女租客鼾聲大驚擾鄰居 房東促求醫反被控索償
【明報專訊】魁北克一名女租客因打鼾聲浪過大，以致擾人清夢，其他租客及房東多番提醒及建議她求醫，女租客反控告房東，索賠及要求減租，最後魁省租務仲裁委員會(Rental Board)判其敗訴，並指房東「完全有理由啟動租約終止程序」。
根據法庭文件指，滿地可一名長期女租客2016年9月搬入高層單位，之後噪音不斷，直至某天凌晨3時，房東致電，告訴她樓下住戶因其打鼾聲過大而無法入睡。其後為解決問題，房東10月兩次再登門造訪，先後帶備兩盒治打鼾產品及醫生轉介信，還有一瓶不明液體及寫上「好好照顧自己」的慰問卡。直至12月，房東再跟進詢問她有否求醫，但遭女租客給吃閉門羹。情況急速惡化，房東在2017年1月隨即提出申請，希望終止女客的租約，但女租客不單沒有尋求協助，反而訴諸法律，控告房東騷擾及干預其個人生活，要求每月租金665元下調，及賠償未列明的損失。
魁省租務仲裁委員會本月裁決指出，房東意圖毫無惡意，駁回其訴訟。仲裁專員福里斯特(Marc Forest)表示，作為租客，原告根本無意解決其嚴重的打鼾問題，這造成其他鄰居無法享受生活，「房東完全有理由發起租約終止程序」；相反，房東曾嘗試幫助女租客解決其健康問題，使她能夠在不打擾他人的情況下，繼續留住。
女住客作供時指，由於鄰居們不斷投訴，覺得像遭到房東及其他鄰居的「追捕」，樓下鄰居常常叩打天花板，讓她停止打鼾，令她日常活動如做工作、在廚房做飯，甚至看電視也失去了吸引力，情緒低落，無法工作3個月，又要在客廳睡覺。
福里斯特指，雖然根據《魁北克民法典》(Quebec's Civil Code)指，必須接受普通的鄰居噪音，但他不認為長期不斷的過大打鼾聲屬於正常的鄰居噪音，女租客不能將自己的決定強加別人身上，以致影響他人的生活質素。
最後房東撤銷終止租約申請。該女租客的租約直至明年為止。
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