房貸壓力測試影響隨加息增大 安省地產協會促聯邦政府檢討

[2018.09.26] 發表

安省地產經紀呼籲聯邦政府檢討房貸壓力測試，以免阻礙首置買家及換大屋買家入市。

根據安省地產協會(Ontario Real Estate Association)行政總裁赫達克(Tim Hudak)﹐利率走勢向上，意味着用於壓力測試的甄別資格利息也會隨之上調。

聯邦政府的金融機構監管辦公室(Office of the Superintendent of Financial Institutions)收緊房貸措施﹐規定銀行在審批房貸方面﹐須採用高過實際合約的利率來計算買家的還款能力﹐當中包括引用加拿大中央銀行公布的5年期房貸基準利率。

他指稱﹐這措施正令到很多首次置業的買家離開市場，也打擊因為養兒育女而需要換大屋的買家的置業夢。

聯邦保守黨的Tom Kmiec較早前表示，新的壓力測試影響之下，為數多至六萬人將不能置業。這名國會議員稱，約10萬人可能不能通過壓力測試，也許會轉向不受規管的貸款商借錢。赫達克表示，安省地產協會認為，聯邦政府應當檢討這個政策，因為每次加息﹐壓力測試的甄別資格利率會隨着上升。

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