安省最難負擔房屋 烈市居首 超多倫多
[2018.09.27] 發表
【明報專訊】此間地產市場分析公司Zoocasa﹐就安省房屋可負擔性進行了一項調查。報告昨日公布，最難負擔前5名的城市依次為烈治文山、多倫多、旺市、萬錦和奧克維爾。
這間公司將一個城市的收入中線﹐和房價聯繫起來計算﹐假定20%的貸款首期已經支付﹐利率是3.14%﹐還款期是30年。
雖然多倫多向來被認為是房價最難負擔的城市﹐但該公司的計算結果﹐名列第一的是烈治文山。該城市的家庭收入中線是88,535元﹐而平均房價是999,311元。這使得一個中線收入的家庭﹐還短缺47,962元﹐來獲得貸款購房。
而多倫多的收入中線雖然比較低﹐為65,8229元﹐但是平均房價也低﹐是785,223元。短缺金額為41,282元。
多倫多的平均房價比較低的主要原因﹐是這個城市的房產形式更加多元化。
比如8月份﹐多倫多出售的房屋中﹐56%是共管柏文。而烈治文山同期出售的房屋中﹐52%是獨立屋﹐因此推高了平均房價。
旺市的收入中線是105,351元﹐房價則是997,587元。
萬錦﹐家庭收入中線89,028元﹔平均房價875,182元。
奧克維爾﹐家庭收入中線113,666元﹐平均房價1,030,482元。
比較下來﹐安省28個城市中﹐最容易負擔的地方依次是﹕雷灣、蕯伯里(Sudbury)、渥太華、韋比和滑鐵盧。
其中﹐雷灣的收入中線是66,163元﹐平均房價則是227,750元。
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