安省銷量下跌 仍近賣家市場 9月均價58萬 單月微回0.2%

[2018.11.02] 發表

安省樓市9月多項主要指標同告回落，但穩守平衡市道，而且仍然靠近賣家市場。

第三季的最後一個月，安省二手市場平均屋價581,042元，單月微回0.2%。

根據信用合作社Central 1 Credit Union區域經濟師Edgard Navarrete，相對於一年前，多項指標均明顯較低。

他在分析報告中引用加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association)的數據稱，銷量及新樓盤量分別下跌了14.7%及7.9%﹐至於平均屋價，跌幅也有3.6%。

這名經濟師表示，單月來說，市道略為放緩，但銷量與新樓盤量比率只是由60.7%回落至57.1%﹐亦即接近平衡及賣家市場的分界。

這個比率是重要指標之一，40%以下及60%以上分別是買家市場及賣家市場，中間則屬於平衡市場，意味着買賣雙方均佔不到明顯優勢。

9月期間，安省共有16,852間住宅轉手，與8月相比，下跌0.9%。這名經濟師在報告中指出，布蘭德福﹑貴湖﹑咸美頓﹑京士頓及倫敦-聖托馬斯等市場的交投均上升，但抵消不了其他市場的下跌。

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