約大萬錦分校 省府撤撥款
鄰域屋價租金齊賺投資恐挫

萬錦市中心七路公路一帶中幢柏文供應增加。

約克大學萬錦分校來自省府的撥款變卦﹐不禁引來早已入市的樓市小本投資者關注﹐因為大量學生湧入帶旺屋價及租金的投資概念頓時受到考驗。

萬錦分校計劃已經籌備多年﹐最後選擇落戶萬錦泛美中心(Markham Pan Am West)鄰域﹐並且獲得前安省自由黨政府同意資助1.27億元。

按照計劃進程﹐這間分校可望於2021年啟用﹐每年吸納約1,000名學生﹐四年間學生人數會增至4,200人﹐因而帶出樓市投資契機﹐引來一些買家入市﹐先行購買附近的共管柏文﹐指望假以時日屋價租金兩頭賺。然而﹐這個分校的省府資助有變。新上台的保守黨政府上月底突然宣布﹐將會取消約克大學萬錦分校的撥款計劃﹐以致這個樓市賺錢構念最終能否實現存疑。

安省培訓、專上學院及大學廳廳長富樂頓(Merrilee Fullerton)發表聲明稱﹐基於審慎理財﹐需要在各方面作出困難的決定﹐當中包括不再資助約克大學與辛力加學院(Seneca College)合作的萬錦分校。

富樂頓在聲明中引用省府獨立委員會對財政調查的結果﹐指出安省面對150億元的赤字﹐乃是前自由黨政府的原先估計的約兩倍半。

省政府突然改變主意﹐難免令到已經入市的投資者感到關注﹐甚至憂慮。不過﹐地產從業員劉世傅(Saifoo Lau)則認為﹐暫時可以靜觀其變。

他提出這個看法﹐原因是萬錦分校選址一帶﹐房價穩定﹐而且也有租客。此外﹐他相信﹐雖然省府撥款不能到位﹐這所大學分校有商機﹐不排除私營機構有興趣集資的可能性。

事實上﹐約克大學及辛力加學院已經強調﹐仍然致力於推展這個計劃。這兩間專上學府在聯合聲明中表示﹐正要研究興建分校的所有可行選項。劉世傅表示﹐這個地區衣食配套齊備﹐業主既可把單位租出﹐也可以自住。他說﹐這區的租務市場需求大過供應。

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