萬錦柏文屋價近年升勢明顯
上季末均價52.6萬 三年增55%

萬錦市共管柏文屋價近數年累積相當升幅﹐早年入市的投資者現在離場套現﹐一般都應有可觀利潤。

早於12年至14年﹐這個約克區市場的柏文屋價偏軟﹐曾經出現超過13%的年計跌幅﹐但自從2015年﹐亦即是約克大學分校選址動向日益受關注的期間﹐已經開始穩定上升。

根據多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)﹐2016年9月﹐萬錦市二手柏文平均屋價逼近38萬﹐與對上一年同期的約34萬相比﹐增加整整4萬元﹐亦即11.9%。

去年9月﹐這些高幢住宅更飆升28.1%﹐及至今年同期﹐平均屋價已進一步漲至525,993元。

雖然過去一年的升幅收窄至8.1%﹐但自從2015年以來﹐累積增長已經高至55%。換句話說﹐早於是三年前入市的買家﹐至今屋價平均升值超過18萬元。不過﹐值得一提的是﹐近來萬錦市乃至整個約克區的二手柏文市道比大市遜色﹐平均成交價只及叫價的98%﹐反映出賣家有減價壓力。

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