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[昔日明報]

 
港聞
 房委會擬明年修地契 轉售限制延至10年

【明報專訊】政府6月修訂資助出售房屋的定價機制,令居屋及綠置居單位以較高折扣率、即更低價出售,社會出現收緊轉售限制呼聲。消息透露,房委會建議2019年起推出的居屋及綠置居,將修改土地契約以收緊轉售限制年期,由目前5年延長至10年,即業主購入單位10年後,才可繳付補價在公開市場出售。新措施不適用於今年推出的居屋及綠置居計劃。

房委會早前舉行集思會,討論收緊資助出售房屋的轉售限制。消息稱,房委會建議明年起推出的居屋及綠置居項目,業主在購入單位起首兩年內,只能以不高於原價,在第二市場轉售予房委會訂明的買家,當中居屋的買家為綠表及「白居二」成功申請者,綠置居的買家為綠表人士;在第三年起,就可按自行議定的價格,在第二市場轉售予房委會訂明的買家。

公開市場方面,房委會建議業主購入單位10年後,才可繳付補價並在公開市場出售,較以往5年期限延長。消息稱,新方案已平衡收緊轉售限制及確保資助單位流轉的訴求,回應短期炒賣單位的關注。房委會解釋,如透過修改《房屋條例》實施新措施,立法需時,恐趕不及明年內實施,故改以修改土地契約方式,收緊轉售限制。

尹兆堅憂法律風險

房委會資助房屋小組委員尹兆堅稱,歡迎收緊轉售限制至10年,長遠可延至15年,但認為若以改契而非修例方式實施新措施,或涉法律風險。另一委員柯創盛表示,歡迎轉售限制延至10年。

 
 
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