新屋苑違法 逾千業主限時遷出
宣傳部：發展商從未申報審批
【明報專訊】海南陵水一個規劃上萬畝的度假區樓盤被政府認定是違建，但已有上千人購房，當地政府通知業主是「違法買房，限三天內搬出」，隨後並斷水斷電。目前樓盤已建成9棟高層約2200戶，201棟別墅，另有酒店等設施，業主多數為東北人，以約每平方米1.3萬元人民幣購買用來退休養老。當地政府回應，稱發展商將旅遊項目變身住宅項目，目前已將發展商扣押立案調查。
佔地1萬畝 591戶入住
封面新聞報道，涉違建的國茂清水灣位於海南陵水黎族自治縣國際泥療養生度假區，官網顯示，度假區總佔地12583畝。集文旅觀光景點、體育公園、泥療養生會館、五星級親子度假酒店、風情商業集群、高爾夫於一體。一期約350畝，包括景觀高層及獨棟別墅，配備4.7萬平方米商業配套，涵蓋五星級溫泉酒店、泥療養生會館、康療養生度假別墅，露天溫泉等。物業數據顯示，目前已建成9棟高層樓房約2200戶，201棟別墅，有591戶入住，提前繳納1年管理費。營銷中心也被打造成酒店，不過目前已停工。
每平方米1.3萬元 遭斷水斷電
來自哈爾濱70歲的張盛2017年2月以每平方米1.3萬元人民幣的價格，購買了國茂清水灣一套60多平米的單位。今年1月入伙，打算在海南養老。豈料1月12日，當局通知他，「這是違法建築，你們是違法買房，限你們三天內搬出……」隨後，小區內的電纜和水管被強行切斷。通告顯示，政府會沒收該樓盤發展商在非法佔用的土地上建設的建築物，並要求相關人員在收到通知之日起三日內，將物品清理完畢，並撤離全部人員。
剛入伙的新房被認定為違法建築，讓張盛一家人瞬間猶如掉進了冰窟窿。和他們同樣遭遇的，還有上千戶來自全國各地的購房者。成都人陳勇在2017年2月去海南旅遊時，被國茂清水灣鋪天蓋地的廣告吸引。在項目的營銷中心，他看到開發區超萬畝的規劃，喜歡上這的生態環境，當即買下一套精裝房。2018年12月，陳勇收到新房後，開始購置家電家具。這套房，他前後花了近百萬元。
稱樓盤偷換「養生園」概念
陵水縣委宣傳部表示，「國際泥療養生園」與「國茂清水灣」不是一個項目，開發商偷換了概念。「國茂清水灣」房地產項目從未辦理任何申報和審批的情况下擅自非法進行，全部地上建築物為違法建築。去年4月，陵水縣紀委監委已就監管國茂清水灣項目違法用地、違法建設、違規銷售問題，依法追究了縣國土局、住建局、房管局等部門和英州鎮委鎮政府相關領導責任。而「國茂清水灣項目」違法銷售、違法佔用農用地和詐騙等行為，相關責任人員已被警方依法立案偵查。
