鎮屋租金發力 年升幅超柏文
3房月租2506元 仍少柏文25%
上季租金急升勢頭由鎮屋接力，升幅比共管柏文厲害。大多倫多地區鎮屋租金比共管柏文較低，近年來增長幅度每每較為落後，不過，去年末季，以有房間的單位來說，年計的增長轉強，升幅均超前柏文。
上個季度租金升幅最大的是1睡房鎮屋。多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)的租務市場報告顯示，這類鎮屋平均租金由1年之前的1,726元增加至1,933元，飈升12%﹐比1睡房柏文同期間的8.8%增長高出超過3個百分點。
值得留意的是，2017年末季，1睡房柏文的升幅則增加了幾乎11%﹐但鎮屋的增長溫和許多，只是3.4%。由此可見﹐反超前的勢頭明顯。
類似情況也在3睡房租務市場上出現。根據該報告，2017年最後1個季度，3睡房柏文按年增加7.4%﹐但鎮屋只微升0.7%。不過，這情況在上個季度剛好扭轉過來，這類適合家庭居住的柏文的平均租金回落至3,366元，按年下跌4.5%﹐但鎮屋的升幅卻轉強至8.9%。2睡房鎮屋的增長也追過柏文，但差距相對溫和。資料顯示，2017年9月至12月期間，鎮屋年升幅6.8%﹐落後柏文2個百分點，上個季升幅雖然輕微收窄至6.6%﹐但相對於柏文，高出1.1個百分點。
根據新輝地產的蔡錫強(William Choi)﹐共管柏文租金相對較高﹐導致租客改為考慮鎮屋﹐刺激租金增長。以相同房間數目的單位來說，共管柏文因為擁有共用設施及高至數百元的管理費，租金要比鎮屋高一些。事實上﹐多倫多地產商會的資料顯示﹐上個季度各類房間數目的柏文平均租金均貴過鎮屋﹐以3睡鎮屋平均租金2,506元計算﹐較柏文便宜了860元﹐亦即約25%。
這名地產代理又指出﹐一些家庭租客選擇鎮屋﹐車位也是考慮因素﹐原因是傳統鎮屋車道及車房可以停泊2部汽車﹐工薪夫婦會感到方便一些。
此外﹐育有寵物的租客也可能選擇鎮屋。他透露﹐去年一些年輕客人決定租住鎮屋﹐看中的是鎮屋有小後園﹐可以作為愛犬走動空間。
