單位最小151呎 委員斥帶頭「納米化」

[2019.03.07] 發表

【明報專訊】房委會今次拍板的兩個綠置居選址,包括港島罕有新建公屋的柴灣道項目。多名房委會委員亦關注,今期兩個綠置居項目,單位面積最小僅150多呎,批評房委會帶頭將單位「納米化」。

近年港島區絕少有新建的公屋供應。據運房局文件,房委會未來5個年度公營房屋建設計劃,港島只有兩個公屋項目,全部位於柴灣,除柴灣道項目外,亦包括柴灣永泰道項目,料2020/21年度落成,提供800個公屋單位,即公屋申請者若希望入住港島單位,目前只能等待永泰道項目。

不過,今期兩個綠置居項目的單位面積只有約150多至388呎,其中柴灣道項目面積最大單位僅256呎。翻查資料,房委會首個綠置居項目、新蒲崗景泰苑單位面積介乎192至494呎;去年推售的長沙灣麗翠苑,單位面積亦介乎184至452呎。

粗算柴灣項目呎價近5000

房委會資助房屋小組委員招國偉表示,柴灣道項目轉做綠置居出售後,輪候市區公屋申請者的輪候時間勢必進一步延長,甚至影響市區公屋申請者上樓機會。他指今期綠置居單位面積愈趨細小,綠表家庭未必有誘因選購細小單位,「房委會推出綠置居目的之一,是希望讓較有能力的公屋住戶改善生活環境,但目前綠置居單位似乎做不到這個要求」。他建議房委會制訂綠置居單位標準,如平均面積不少於300呎,以增加吸引力。

另一委員柯創盛亦批評房委會帶頭將單位「納米化」,他指申請綠置居人士以公屋家庭為主,冀藉此改善生活環境,但綠置居單位面積卻愈趨細小,質疑綠表家庭未必有興趣「一換一」選購今期綠置居單位,會要求房委會解釋。

房委會目前未訂出兩個綠置居項目售價。若以同區近期二手居屋成交價格計算,如柴灣區康翠臺今年2月一宗已補價的成交,實用呎價為1.18萬元左右,若以上期綠置居市價四二折粗略推算,柴灣道項目呎價預料近5000元,售價或訂於75萬至128萬元之間。

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