多倫多租金續穩 2房已停升3個月
1房叫租2260元 回落至年初水平
多倫多租金繼續平穩，本年至今，單月急升勢頭暫見止步，新租客可以喘息一下。近期行情顯示，多倫多一睡房租金單月回落，兩睡房則持平。
根據3月份的租金報告，一睡房租盤中位叫價按月比較下跌0.4%至2,260元﹐微回至年初水平。
以金額計算﹐租金實際上只減少10元﹐看來慳錢效益不大﹐不過﹐不升也許已是租客的好消息﹐因為去年曾經出現每月飈升40元至50元的急漲不停態勢。多倫多地區租務市場以一睡房為主，租金增加，受影響租客不在少數。事實上，若以大多倫多地區來說，去年經多重放盤服務系統共租出約17,500個一房柏文。
根據租務市場資訊網站PadMapper﹐2018年間﹐這些細單位叫租急升，單月升幅超過2%不罕見，結果全年累積上升240元至2,060元，換言之，年底簽署的新租約，每年租金負擔比年初加重2,880元。
然而，踏入新的一年，叫租升勢明顯洩氣，首三個月經歷一升一跌之後原地踏步，但去年同期則錄得5%升幅。
兩睡房單位走勢略異，但結果相同，繼去年12月單月升了0.7%之後，今年1月至3月在2,850元持平，頗為罕見的連續三個月不變。
兩睡房租金轉趨平穩的走勢並不局限於多倫多。根據該資訊網站的加拿大3月份租金報告，近期大多倫多地附近主要市場的兩睡房單位叫租大致上是持平或下跌。
報告指出，較為接近多倫多的奧沙華近期兩房租盤中位叫租1,390元﹐單月不變。至於西鄰咸美頓更回落1.3%﹐與2月相比﹐叫租減少20元至1,470元。例外的是基秦拿，單月飈升2.8%。
不過，值得留意的是﹐租金年計增長仍然顯著，遠遠拋離處於2%以下的通脹升幅。
多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)表示，本年首兩月，大多倫多地區一睡房柏平均月租由一年前的1,985元漲至2,145元，升幅8.1%。兩房柏升幅較細，按年上升7.4%﹐增加近200元至2,616元。
