航拍照證潘樂陶遷入後增水池 被控僭建 控方指作為工程師應知須申請
【明報專訊】律政司長鄭若驊及丈夫潘樂陶分別持有的屯門海詩別墅兩間獨立屋，去年初均被揭發涉僭建，刑事檢控專員其後以證據不足不檢控鄭若驊，但票控潘樂陶，案件昨在西九龍裁判法院開審。控方表示地政署前年航拍時未見涉案水池，去年屋宇署實地視察卻發現一個容量達14公噸的水池，作為資深工程師學會會員的潘樂陶，理應知道須就加建水池申請，及要取得屋宇署同意。
潘樂陶昨聘用資深大律師麥高義代表，到法院應訊。他早前否認一項票控，指稱他於前年4月2日至去年1月9日期間，身為小欖樂翠街5號海詩別墅擁有人，明知未事先獲得建築事務監督的書面批准及同意，建造一個水池構築物。
水池載水重達14公噸
主控官、資深大律師蔡維邦表示，涉案別墅由被告和女兒自2012年11月起持有，地政總署前年4月2日航空測量時，未見涉事水池，惟屋宇署去年1月9日實地視察時，發現一個闊2.5米、長4.65米和深1.24米水池，相信水池在被告入住期間建成。水池最終於去年1月19日移除。
控方表示，水池承載的水重達14公噸，本案爭議在於涉事水池是否屬建築工程；署方有否批准相關工程；潘是否知悉相關工程的進行，及工程未獲署方批准。而潘作為非常資深和富有經驗的工程師學會會員，理應完全明白須就該構築物作申請，及取得署方同意。
爭議水池是否屬建築工程
控方傳召屋宇署時任總測量師潘玉龍以專家證人身分作供。根據署方視察報告，水池由玻璃纖維製成，而辯方專家報告則稱水池由預製的輕量鋼板組裝而成，有供電系統和控制板。
潘玉龍表示，雖然不能推論所有水池均受《建築物條例》規管，但普通市民未必有能力安裝上述鋼板，認為水池符合《建築物條例》所指的建築物或建築工程。他又稱，涉案水池被移除後，原被水池遮蓋的位置為泥土，而非花園的地板，認為業主原意是放置水池一段相當長的時間。
潘玉龍稱住宅用處樓板可承受最少2000帕斯卡(Pascal)壓力，涉案水池注滿水後，將對樓板構成12,000帕斯卡壓力，或對樓板造成結構影響。
就辯方專家報告指稱，涉案別墅樓板可承受的重量，比涉案水池的總重量大，故水池不會超重，潘玉龍回應，上述報告遺漏水池下方的泥土重量，亦忽略水池只佔樓板部分位置，形容當物件佔據的面積愈小，施加的壓力便愈大，故即使水池比整塊樓板輕，仍有可能對樓板造成損害。案件今續。
【案件編號：TMS15101/18】
