新屋庫存增 建築商趨審慎
壓力測試實施5季 新屋動工量跌4季
[2019.05.10] 發表
新屋市場庫存增加，以致建築商趨於審慎，成為新屋動工量下降原因之一。
根據加拿大按揭及房屋公司(Canda Mortgage and Housing Corp.)，本年首季開始施工的住宅數量再度減少，成為自從2018年以來第四個下跌的季度。
國家銀行分析顯示，已批准興建的住宅數量與新屋動工量之間的差額繼續擴大。
該銀行經濟及策略部資深經濟師Krishen Rangasamy表示，這個情況在城市地區多戶住宅方面尤其顯著，但大數量差額的存在﹐未必意味着本年稍後動工量會大幅反彈。
他解釋，這些非獨立屋的建築批則未有帶動新屋動工量上升，部分原因是有大批落成的單位仍未賣出。
他說，自從收緊房貸的B-20指引於去年初生效，庫存數量已告增加。
多倫多地區也不例外。建築業及土地發展協會(Building Industry and Land Development Association)的資料顯示﹐去年1月﹐亦即是針對首期至少兩成的房貸壓力測試剛生效之後﹐大多倫多的新屋庫存為數11,750間﹐但今年首月已經累積增加至15,530間﹐升幅32%。
去年全國新屋動工量已經回落至21.3萬間。這名經濟專家指出，今年預期會進一步下跌至與人口需求更為吻合的水平。
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