保險房貸失寵 總額持續下跌
今年1月4563億 年跌9.4%

[2019.05.15] 發表

隨茯蠿潀~半前房貸收緊政策出台,有保險房屋按揭總額持續下降﹐年計跌幅幾近一成。

本年1月,這類房貸全國餘額總值減少至4,563.5億元,月計及年計跌幅分別是1.4%及9.4%。事實上﹐根據加拿大中央銀行的數據,自從2017年中,有保險房貸餘額已經開始減少。

這類首期不足兩成的房貸失寵﹐部分原因應與壓力測試有關。早於2016年秋季,聯邦政府已收緊這些高比率的房屋按揭貸款﹐削弱購買能力,以致多了買家將首期加大至兩成,因而不用強制性購買保險﹐從而避免受到壓力測試的掣肘。

有保險房貸的年期通常會長一些。資料顯示﹐稍逾一半的供樓族選用至少五年的房貸,浮息產品也是較為普及的選擇,份額佔了19.8%。

值得留意的是,由於聯邦政府推出協助首置上車的計劃﹐選擇有保險房貸的買家預期回升。

這個計劃適用於購有保險的房貸。目前估計,今年稍後,合資格的買家購買二手物業,可獲政府免息貸款屋價半成,作為合資購買的安排,減輕房貸息口負擔。

聯邦政府推算,未來三年﹐全國將會有約10萬首置買家受惠。

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