省府發指引 考慮通脹指數及經濟狀況
房東明年可自行加租2.2% 聯盟指領福利耆老難應付
【明報專訊】安省政府已公布了2020年的房租調升指引，加租比例為2.2%，這是自2013年以來，安省的房東可在毋需獲得房東和租客委員會批准的前提下，調升房租的最高比例。
上述最新的加租指引意味着從2020年1月1日開始至12月31日為止，房東可獲准調高向租客徵收的租金，加租幅度為2.2%。以安省一個每月租金為2,000元的單位為例，加租後的租金是每月2,044元。
根據安省政府在屬下網站公布的信息，上述加租比例是使用安省消費者價格指數來計算的，包括將通貨膨脹的指數和經濟狀況均考慮在內。上述加租指引適用於絕大多數的私人住宅出租單位，但不適用於空置的私人住宅出租單位、福利房、護理院和商業物業。
此外，上述加租指引也不適用於在2018年11月15日後首次入住的新建的建築物或柏文單位，包括新建的地庫單位。
大多倫多租客聯會聯盟的行政總監登特(Geordie Dent)指出，2.2%的加租幅度是不合理的，儘管這一加租幅度不算很大，絕大多數人也可以應付，但對於依賴於固定收入生活的耆老而言，這一加租幅度可能將他們逼入困境。
他說：「在多倫多，有很多人依賴於加拿大退休金、退伍軍人退休金和福利金生活，加租意味着他們不得不將一周的食物錢用於繳付租金。」
登特還指出，儘管加租指引旨在幫助房東支付因通貨膨脹而增加的開支，但在很多情況下，房東增加的利潤遠遠超過他們的開支。
他說：「房東獲得加租，僅僅因為政府決定給他們加租，而不是他們需要加租。」
他認為，鑑於大多倫多地區面臨嚴重的住房危機，省府應該做的不是大幅加租，而是凍結租金。
安省租客每月多付600元
根據租房網站Rentals.ca在本月發表的統計數據，加拿大的平均月租金在今年5月增加了4%。上述統計數據還顯示，安省的平均租金繼續遠遠超出加拿大的其他主要省份，與阿省、緬省和魁省的租客相比，安省的租客花費在一個出租單位的租金，每月要多付600元。在前安省自由黨政府執政期間，2018年和2019年的加租比例保持在1.8%，2017年的加租比例更低，只有1.5%。
