全球豪宅屋價首季升1.3% 多倫多收窄至3.2%仍北美領跑
多倫多豪宅價格升勢隨環球大氣候回軟，升幅排名在40多個主要市場中明顯下跌，但仍然比大部分市場為佳，而且在北美領跑。
今年首季，多倫多豪宅屋價較去年同期上升3.2%﹐在國際地產服務公司萊坊全球豪宅指數榜中跌出十大。
這個指數成份市場來自全球45個地區﹐跟進最貴5%的屋價變動。去年末季，多倫多的年計升幅6.3%﹐由此可見，上季增長跌了一半，帶動榜上的名次也回落，由第7位退至15位﹐但仍然跑贏30個市場。
根據萊坊研究部分析報告，近來這個檔次的豪宅價格升勢洩氣是普遍現象。事實上，今年1月至3月，該指數成份市場平均年增長只有1.3%﹐成為了自從2009年末季以來最細升幅。
報告也特別提及加拿大豪宅屋價表現，指出多倫多與溫哥之間繼續出現顯著差距。過去兩個季度，多倫多這個價格檔次的豪宅屋價上升，但溫哥華則下跌，相差維持在18個百分點左右的幅度。根據該公司合伙人Kate Everett-Allen﹐早於去年初﹐多倫多的表現已經跑贏溫哥華。
她答覆本報查詢時稱﹐去年首季﹐多倫多及溫哥華的豪宅屋價齊升﹐但還是多倫多表現較佳﹐錄得4.2%的年增長﹐而溫哥華只升了2.2%。
她進一步稱﹐自此之後﹐這個差距便擴大。根據她提供的價格走勢數據﹐過去四個季度﹐溫哥華跌幅一直擴大﹐但多倫多升勢持續﹐只是由去年末季開始減弱。
近年來，這兩個市場都向海外買家徵收額外的稅款。不過，該分析報告指出，溫哥華更有多項針對炒樓及抑制屋價的措施。上個季度﹐這個加西市場高端豪宅價格回落了14.5%﹐在該指數榜中繼續包尾。
同期間屋價表現高踞榜首的是柏林，按年飆升14.1%。北京及廣州分別以4.5%及1.5%的增長排第11及25位。香港微升0.3%﹐排名單季由23位跌至33位。榜上表現次高的北美城市是邁阿密，一年來上升3%﹐緊隨多倫多排第16位。
