卑詩二手樓量價料齊跌 明年屋價望反彈4%
[2019.07.10] 發表
卑詩省樓市今年銷量及屋價預期齊跌，但明年可望反彈，全面收復失地。
該省的地產組織在樓市展望報告中指出，今年二手樓市料有71,400個物業轉手，相對於去年的表現，回落9%。
不過，明年市道卻可望明顯改善，掉頭回升14%至81,700間，換言之，足以扺消今年的下跌﹐但還是低過卑詩省的10年平均銷量84,300間。
今年樓市偏軟，卑詩省地產協會(British Columbia Real Estate Association)首席經濟師Cameron Muir解釋﹐原因是房貸收緊的措施﹐尤其是B-20指引壓力測試﹐繼續抑制需求。
這套指引最惹爭議的是針對不用購買保險的房貸，削弱購買能力，導致尤其是年輕家庭難以入市。
然而，他表示﹐頗為強勁的經濟及有利的人口因素應會導致樓市需求積壓。根據該協會的預測，屋價也同樣出現先跌後升的走勢，今年料降至697,000元，年計跌幅2%﹐但明年隨着銷量反彈4%﹐漲至726,000元。
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