地產泡沫風險 加國新西蘭並列第一
調查機構指泡沫或致經濟陷混亂
[2019.07.27] 發表
【明報專訊】根據彭博經濟學(Bloomberg Economics)本月早些時候發布的研究報告，加拿大的房價不可持續，相對於人們的收入或支付的租金，房價上漲的速度要快得多。
研究結果顯示，加拿大與新西蘭一起，位居房地產泡沫風險最高的國家之首。
加拿大也是唯一一個在所有四個泡沫指標類別中排名都靠前的國家，這四個指標是：房價對房租比；房價對收入比；真實房價；以及家庭信貸佔國內蛇生產總值的百分比。
市場調查機構Visual Capitalist稱，泡沫的影響可能會使「整個地區的經濟陷入混亂」。
在房價超通貨膨脹率方面加拿大排名第三，僅次於葡萄牙和愛爾蘭。在家庭債務水準與國家經濟產出比方面加國排名第五。
近年來聯邦和省政府已經實施了一系列措施，包括壓力測試和外國買家稅，以幫助冷卻一些加拿大最熱門的市場。
加拿大另類政策研究中心(Canadian Centre for Policy Alternative)的另一項研究顯示，加拿大的最低薪資工人仍然支付房租。該研究稱，租金飈升使得拿最低工資的全職工人，負擔不起97％的加拿大社區。
與此同時，像多倫多這樣的市場，本月房屋銷售和價格再次上漲。
彭博經濟學家沙罕(Niraj Shah)警告說，通過更寬鬆的貨幣政策來避免全球經濟衰退，這種做法可能會「播下未來(住房)危機的種子。」
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