加拿大地產協會公布9月份數據 二手屋銷量按年升15.5% 大多區金馬蹄地區房價反彈

加拿大地產協會公布9月份數據
二手屋銷量按年升15.5% 大多區金馬蹄地區房價反彈

[2019.10.16] 發表

【明報專訊】加拿大地產協會(CREA)最新數據顯示，今年9月份全國二手房屋銷售量上升。協會稱二手房屋銷量按月升0.6%，按年升15.5%。安省包括大多區的金馬蹄地區房價反彈回升。

主席斯蒂芬(Jason Stephen) 表示：「近幾月全國銷售活動開始反彈。即便如此，所有房地產都對應其當地市場趨勢，所以根據房屋類型、地點、價格段會有不同反彈力度。」

CREA的主任經濟學家(Gregory Klump)說：「在許多房地市場顯著減弱之後，房屋銷售活動和價格正在改善。目前反彈趨勢將持續多久都取決於經濟發展，這受到貿易和商業投資不確定性影響。新掛牌房屋數量小幅回落0.6％。小幅的銷售量提升，加上新掛牌房屋的小幅下降，使得9月份全國售房量與新掛牌房屋的比率降至61.3%。」

考慮市場平衡指數高於或低於長期平均水平的程度和持續時間，是衡量當地房地產市場狀況對買家及賣家最佳有利的方式。保持在一個標準偏差的市場平衡測量他們長期的平均，通常會與市場平衡一致。

據售房量與新上市房屋的比率與長期平均相比較， 9月份所有本地市場中有四分之三處於平衡市場區域，包括大多區與卑詩省低陸平原區。

直到9月底，全國有4.5個月的庫存，這是自2017年12月以來的最低水平。這種衡量市場平衡的指標已逐漸回落至其5.3個月的長期平均水平以下。

近幾個月來，低陸平原(Lower Mainland)和大草原地區(Prairies)的房價總體上一直穩定下來，而此前這些地區一直在下跌。與此同時，金馬蹄地區(GGH)市場之間的價格增長已開始反彈，重新融入位於東部地區房地產的持續價格上漲。