地產經紀法修訂加強監管 賣家可要求獲知競價細節
【明報專訊】安省政府昨日(19)稱﹐將會推出一項新法案，對安省「2002年房地產和商業經紀」法進行修訂。其中包括讓消費者在買賣房屋的交易時，從地產從業員那裡獲得更多更有用的資訊，並同時加強監管地產從業員的專業操守。
省府政府和消費者服務廳長湯普森(Lisa Thompson)說﹐「房地產銷售和經紀﹐是幫助人們買賣房屋的專業人士。」
她說﹐不管是什麼形式物業的交易﹐消費者需要知道﹐他們與之打交道的人士﹐是專業的、富有知識和負責任的。
法案修訂的內容不少。其中一條﹐就是在房屋買賣時﹐如果賣家要求﹐經紀應該披露更多競爭性報價的細節。
多倫多房產經紀俞熒表示﹐在現有情況下﹐有的經紀﹐因受利益驅使﹐可能誤導消費者。有的時候﹐有人還對買賣雙方雙重代理﹐使得消費者利益難以獲得充份保障。她認為﹐安省政府在這方面進行改善﹐是件好事。
消費者服務廳的一份新聞稿稱﹐為準備修訂稿﹐省府於今年1到3月﹐進行網上諮詢和調查。將近7﹐000名消費者和房地產經紀參與了此一過程。新法案名為「房地產服務信任法案(The Trust in Real Estate Services Act)」，一旦在省議會內通過，將會令地產行業更具有專業操守，加強保障消費者買賣屋時，所做的大買責。
在參與者提出的各種評論中﹐42%涉及到多重報價的情況。大部分人認為﹐消費者應該有要求披露細節的選擇。
法案修訂稿中﹐還授予安省地產議會(Real Estate Council of Ontario﹐RECO)更多權利﹐使得這個機構可以更好地監管從業人員。考慮中的新權利包括﹕允許RECO 在接受成員註冊時﹐可以考慮申請人過往的情形﹐以及公眾的利益。
此外﹐RECO 可以對未遵守法規要求的成員﹐處以行政性罰款。RECO的紀律委員會未來可以考慮到更廣泛的問題﹐來決定暫停或者取消成員的資格。
安省地產議會主席赫達克(Tim Hudak)昨天對法規修訂表示支持。
他說﹐這是業內人士多年來的要求﹐就是提高專業標準﹐為消費者提供更多保障。安省房地產經紀業總共有8.6萬名各類成員。
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