大多區10月份新屋銷售暢旺
單戶住宅按年增178% 皮爾區最勁
【明報專訊】建築業及土地發展協會(Building Industry and Land Development Association，BILD)今(25日)宣布﹐10月份大多地區的新屋銷售市場呈現典型活躍(typical activity)狀態。
BILD市場調查公司Altus Group統計了10月份大多地區新屋銷售情況﹐結果顯示﹐包括獨立屋、半獨立屋、連排鎮屋(不包括疊層混合鎮屋)在內的單戶住宅銷售1,296套﹐比去年10月歷史最低期和過去10年平均每年同期的銷量增長178%。包括高、中、低柏文單位、疊層混合鎮屋和挑高單元(loft units)在內的多戶住宅銷售量為3,424單元﹐比去年10月下降3%﹐但比過去10年平均每年同期的銷量增長13%。其中﹐皮爾區銷售最強勁﹐單戶住宅和多戶住宅共銷售957套﹐大大好於前兩年﹐而多倫多地區銷量疲軟﹐為1,754套﹐比較前兩年連續出現下降。
在新屋銷售價格方面﹐Altus Group統計﹐大多地區10月份單戶住宅銷售均價為107.4萬元﹐比較去年10月下跌3.6%﹐柏文單元銷售均價83.3萬元﹐比較去年10月下跌7.5%。
Altus Group還統計﹐隨着更多新建住宅入市﹐10月份掛牌上市的新屋數量(包括擬建、在建和新建成居住物業)比上月增加﹐達到19,718套。
Altus Group首席副主席、數據解決方案負責人Patricia Arsenault說：「前期被壓抑的購房需求得到釋放﹐加上合適的按揭利率以及新建單戶住宅供應量增加﹐是導致10月份新屋市場交易活躍的重要原因。」
BILD主席兼首席執行官韋爾克斯(David Wilkes)說：「由於外來人口的大量涌入﹐大多地區的購房需求一直保持強勁。我們需要向市場供應更多、更快、更公平的新房﹐解決房源不足問題﹐提高住房市場的可負擔性。」
