新業主藉自住攆租客被拒 進行裝修關閉保暖迫遷出
租戶指找藉口驅逐再高價招租
【明報專訊】驅逐租戶，無良業主停供暖系統。租戶維權﹐面臨政策漏洞。
居住在多市中心皇帝西街夾Cowan Avenue街一出租柏文的Kelly Goldfeder說：「自從2017年8月我們的業主轉為Paval Kanagathurai後，我們的惡夢就開始了。當前業主以家庭自住藉口要求我們遷出﹐被拒絕後﹐開始對柏文一層進行裝修，說是要開設一家Domino's Pizza連鎖店，於是關閉了柏文的中央供暖系統，令我們每年冬季生活在冰窖中。這已經是第3個冬天了，他顯然是在變相趕我們走。」
多倫多有關房屋出租管理附例規定﹐每年的9月到來年6月出租房業主必須保證出租單位內最低溫度不能低於21攝氏度。安省民居租住條令(Ontario's Residential
Tenancies Act)也規定，出租房業主不管什麼理由都不能取消出租單元的供熱、供水等必要服務。
Paval Kanagathurai則表示：「事情並不向租戶說的那樣﹐我已經向安省業主和租戶仲裁委員會(Landlord and Tenant Board﹐LTB) 遞交『清房申請』(the eviction application)﹐現在處於庭審階段﹐不便評論。」
在遞交給法庭的申訴書中﹐Paval Kanagathurai表示他購買物業目的是用於家庭自住並經營Domino's Pizza店。
另一名受影響的租戶Chim Kan說：「我發現Paval Kanagathurai不是以個人名義、而是以公司名義購買了這處物業﹐另外他還擁有多處其他物業﹐所以不可能是用於自住。實際上﹐他是在找藉口驅逐我們﹐然後再以更高價格出租房屋。」
去年12月LTB根據新修訂的安省民居租住條例﹐駁回了Paval Kanagathurai以個人使用為名要求租戶退房的申請。本月初﹐Paval Kanagathurai向每名租戶發放2萬元退房費﹐但遭到拒絕。現在﹐Paval Kanagathurai正訴求法庭推翻LTB的決定。
去年秋季出版的一份可負擔租賃住房研究報告顯示﹐在多倫多地區﹐過去4年出租房業主以個人自住為由尋求騰房驅逐租戶的案件增長84%﹐其中以所謂「出租房裝修」為名驅逐租戶的案件大漲294%。
多倫多Parkdale社區法律顧問韋伯(Cole Webber)說：「許多出租屋業主打着房屋裝修、個人自住幌子﹐目的是驅趕長期租戶﹐然後再以更高租金掛牌出租。我建議政府應該完善相關法律﹐加強監管﹐不給這些無良業主可乘之機。」
