大多區房屋交投年升45.6%
地產商會料今年屋價漲10%
【明報專訊】根據多倫多區地產商會(TRREB)昨(4日)發表的統計數據，大多倫多地區在今年2月透過多重放盤系統出售的住宅多達7,256間，與2019年2月相比飈升了45.6%，但依然低於2017年2月打破歷史紀錄的銷售數據。該會首席分析師預計今年屋價將會升10%，是央行預計通脹的5倍。
上述統計數據顯示，在初步季節性的調整後，大多倫多地區在今年2月的住宅銷售量仍顯示了積極的勢頭，與今年1月相比，增加了14.8%。
對此，多倫多區地產商會主席柯林斯(Michael Collins)說：「今年的銷售增長將非常強勁，TRREB在今年2月6日發表的市場回顧和展望報告預測說，大多倫多地區在2020年的住宅銷售額將達到9.7萬間。
不過，在今年2月經歷的銷量增長率將不太可能在全年內保持，因為我們將與在2019年第一季度後強勁得多的銷量來進行比較。」
TRREB的統計數據還顯示，大多倫多地區在今年2月新掛牌上市的住宅共有10,613間，與2019年2月相比增加了7.9%。這一溫和的年度增長率與銷量的增長率相比小得多，意味着市場的條件在過往一年來已經收緊。
鑑於市場條件在過往一年來收緊，買家之間的競爭明顯增加，這導致了今年2月與去年2月的房價上漲幅度進一步加劇。房屋綜合基準價(Home Price Index Composite Benchmark)按年上升了10.2%。包括所有房屋類型在內的住宅平均售價則按年上升16.7%，達到了910,290元。包括獨立屋和共管柏文在內的房屋，平均售價的增長率均為雙位數。
多倫多區地產商會(TRREB)最新發表的統計數據顯示，多倫多(416地區)在今年2月透過多重放盤系統出售的住宅多達2,477間，平均售價為989,218元。905地區透過多重放盤系統出售的住宅多達4,779間，平均售價為869,381元。
上述統計數據還顯示，在多倫多(416地區)的各類房屋類型中，以獨立屋的銷量增長率最高，較去年同期增加了54%。
至於905地區，今年2月則以半獨立屋的銷售增長率最高，較去年同期增加了67.4%。
