樓價下跌利率趨降 31%加人趕緊購房
40%對市場樂觀 75%憂經濟衰退
【明報專訊】進入春季後，加拿大人對於買房出現混合心理，皇家銀行一項最新調查顯示，有40%受訪加人表達樂觀，因為比較一年前有更低房價，但也有75%受訪者關注潛在的經濟衰退，26%表示正考慮推遲買房計劃。
調查顯示，加人面對不明朗的經濟前景，對房屋市場前景看法亦見紛歧。調查表明，一些加人對未來感到不確定性，25%受訪者說他們不能確定市場的狀況，18%說不知道現在是否是買房的好時機。與此同時，也有31%受訪加人表示他們很可能抓住這個不大的「窗口期」，快速入市，42%受訪者判斷房價一旦開始上漲，上漲幅度沒有峰值。
從賣家角度看，人們對市場信心比較一年前大幅下跌，僅有37%受訪加人說現在是賣房好時機，去年這個時期這一比例高達71%。
調查還發現，73%準備首次購房者表示現在購房是很好投資，78%認為比較一年前當前購房處於較好位置。
在這一群體中，有65%受訪者對於明年房市亦充滿樂觀，超過50%這一群體相信不久將來住房將變得可負擔性。
調查還顯示，僅有22%受訪加人願意立刻為他們的家庭成員或子女購買房產提供資金支持，而近一半(47%)受訪者更願意幫助家庭成員或子女儲蓄購房資金，而不是直接資助。另外願意提供購房資金給子女或家庭成員的受訪者中，平均提供購房資金6.8萬元，一年前調查這個金額是5.7萬元。
該項調查是皇家銀行於1月10日到23日通過網絡隨機訪談了2756名加人，誤差率在正負1.9%。
2月份多倫多房市明顯回暖
位置好價格合理屋盤獲追棒
多倫多華裔地產經紀David董說，「2月份後多倫多房市明顯回暖，那些位置好、價格相對合理的房產受到買家追捧，常出現搶柯化現象。我的一名同事，最近剛完成小房換大房的交易，在出售小房(單車庫獨立屋)時遇到搶柯化，隨後購買大房(雙車庫獨立屋)又參與到搶柯化大戰。」
董說：「房市突然火熱，我認為主要是人們都想抓住當前利率不再上漲而房價還沒有上漲的機遇期，隨着未來利率很可能下降，房價肯定會重回上升通道。」
不過David董也表示，從整體看市場還沒有完全恢復，除了那些性價比高、位置好的房產好賣外，其他房產銷售一般，主要原因是當前的高利率導致銀行的房貸壓力測試收緊，人們很難貸到款。
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
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