每房都要有窗增成本 建築商不願投資
3睡房柏文單位奇缺兼租貴 有多名子女家庭嘆「住屋難」
【明報專訊】因為市場上可負擔的多居室單位空置率偏低而且租金昂貴，許多低收入多子女家庭面對更大的住房挑戰。
36歲的Amanda Laflair在渥太華從事個人護理員工作，她和丈夫及3個孩子租住在一個2睡房柏文單位，她說：「因為房間不夠，過去五年來我和女兒睡在一個居室，我的兩個兒子睡另一居室，我丈夫只能睡在客廳。我們一直想找一個3睡房單位，但是按照現在的市場租金根本負擔不起。」
加拿大廣播電台(CBC)最近對全國主要城市超過1000個社區的住房條件調查發現，只有1.4萬個2睡房單位空置可滿足中位數收入的家庭可負擔租賃住房需求，3睡房單位情況更加糟糕，只有2850個單位。CBC界定的中位數家庭是年收入6.4萬元，租金支出佔家庭收入30%以下，即每月租金大約1600元。而按照租金網站rentals.ca統計，今年5月主要城市3睡房單位的平均月租金分別為：溫哥華3775元、多倫多3638元、滿地可3500元、哈利法克斯2982元、渥太華2741元。
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)執行總監艾沃西(Aled ab Iorwerth)說：「市場上可負擔的3睡房單位稀少而且昂貴。」
至於多睡房單位稀少的原因，其中一個因素是開發商不願建造。3睡房及以上的大戶型單位，許多省份的建築條例要求每個睡房都要有窗戶，這會導致建造多居室單位的成本不成比例的昂貴，「由於建造3睡房單位成本明顯增加，開發商和建築商都減少了投入。」
與此同時，多倫多溫哥華等主要城市正推動要求開發商建設一定比例的多睡房單位，卑詩省維多利亞市議會最近批准了一項計劃，要求開發建造可租賃柏文公寓必須包括一定比例的多睡房單位，該市一份「可持續性規劃和社區發展」報告稱：「租金和房價上漲使大多數家庭難以找到可負擔住房，特別是可負擔租賃住房供應有限，使多子女的家庭面對更大挑戰，過去四年尋找3睡房單位的低收入家庭看到最高的租金上漲。」
居住在渥太華的4個孩子母親Fidelia Cabrera相對比較幸運，她以1900元月租金租住在一間3睡房的地庫，她說：「雖然地庫的環境夏天熱冬天冷，但是我只能負擔得起這個地方。」
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
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