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[昔日明報]

 
港聞
 分析:地產股仍有得升

【明報專訊】放寬雙倍印花稅(DSD)換樓安排,刺激地產股連升兩天,昨日信和置業(0083)升幅達3%,其他地產股亦普遍升0.4%至2%。Bricks and Mortar分析師王震宇認為,過去地產股調整過多,大市回落相當幅度,相信地產板塊短線仍有上升動力。

琤肭鼰部G暫未見刺激樓市

儘管市場預料DSD鬆綁可望帶旺一手銷售,琤芼行(0011)執行董事馮孝忠稱,暫未見到對樓市交投有刺激作用,政府修改DSD條款,並非要大幅放寬樓市政策,與美國加息等因素的關係亦不大,主要是為有換樓需求市民而設。

David Webb則指出,政府只是作出輕微修正,容許換樓客可以在較長時間賣樓,做法較合邏輯,但這仍沒有改變各種稅項歧視外國人、非永久居民的事實,是違反《基本法》。他說,獲得印花稅豁免的是香港永久居民、首次上車人士,在現時樓市情G下,他們將來或會面對較大的價格下跌風險。

另外,新鴻基地產聯席主席郭炳江昨晨到法庭出席有關涉及他的聆訊前,表示政府的措施有利「細樓換大樓」的市民,他們有更多時間放售手上物業,「對二手樓市場好齱v。

太古地產(1972)行政總裁郭鵬說,放寬DSD是合理做法,可以減輕換樓客壓力,相信會受到市場歡迎。估計隨茖挴雀q增加及利率回升,政府最終會撤銷多項印花稅措施。

 
 
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