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山仔路26D由700平方呎寮屋僭建成6000呎大宅,康文署與屋主周旋逾兩年,屋主清拆進度一直未獲滿意,最後康文署收回寮屋。航拍圖片顯示,該大宅原戶主不在屋內,只見康文署派出的保安員。(楊柏賢攝)
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 寮屋嚴執法 6.22後擴建即撤登記 大埔元朗7屋遭取消 石澳大規模執管收地

【明報專訊】石澳東丫背村今年6月被揭發有前高官及富豪將寮屋違規改建為豪宅,並霸佔官地,地政總署推出「辣招」加強規管寮屋,包括今年6月22日後若發現有寮屋有新違規擴建,將不再給予酌情,即時取消其寮屋登記。截至10月底,已有7間位於大埔及元朗的寮屋因違規被即時取消登記編號。至於6月22日前的違規改建寮屋,地政總署指會收緊執管,但無交代取締時間表。

另外,地政總署在石澳多條村落大規模調查和執管,清拆及收回多幅土地;而本報記者昨往石澳一帶觀察,就本報2013年揭發的石澳山仔路石灘僭建大宅,負責執管的康文署已派員接收有關寮屋。

處官地將清拆 私地採執管

東丫背村6月被揭發有多間寮屋遭非法改建為豪宅及長年霸佔官地,引起社會關注,質疑地政總署是否拖延執法。地政總署其後成立專責小組,檢討現時寮屋管制的指引,並宣布一系列加強規管寮屋措施。當中最嚴厲的一招是以今年6月22日起「劃線」,署方即時收緊酌情安排,若發現有寮屋在當日以後違規擴建,署方不再給予糾正機會,即時取消寮屋登記編號,取代以往向寮屋佔用人先發出警告信、並給予28天糾正違規擴建的做法。

地政總署昨表示,截至今年10月底,一共有7間位於大埔及元朗的登記寮屋,被發現於6月22日後違規擴建,署方已即時取消這些寮屋的登記編號。若這些新違規擴建的寮屋是位於政府土地,將會整間清拆;若位於私人土地並違反地契條款,署方亦會按地契條款採取執管行動。

6.22前違規 未知取締時間表

至於在6月22日以前已存在的寮屋違規擴建,地政總署稱已就執管工作制定具體時間表,一般情G下會給予佔用人28天糾正,任何延長限期的酌情安排,須得到上級同意;各分區寮管處亦需定期向總部匯報處理執管行動個案的進度,以便加強監管。但對於當日前已存在的寮屋違規擴建有多少?取締時間表如何?地政總署回應稱需時整理資料。

為加強調查及蒐集資料,地政總署最新亦使用無人機及數碼航空相機,分階段拍攝各寮屋區,以協助寮管處核實違規擴建是否屬於新的擴建。

另外,對於被納入「非發展性清拆計劃」,即沒有急切清拆需要的寮屋,地政總署將繼續根據現有政策,對違規個案採取執管行動,目前署方已處理5宗此類個案,當中3間已被清拆,另外兩間正在審查。

議員倡部分外判增效率

立法會議員胡志偉認為,地政總署主要依賴人員現場巡查,以判斷寮屋是否涉及違規擴建,但過往執法人員巡查態度散漫及寬鬆,造成有違規個案拖延多年仍未執法的現象。他又指現時涉及土地的執法問題極多,單憑地政總署現有人手,難以在短時間內巡查全港寮屋有否違規擴建,建議署方可仿效屋宇署的做法,外判部分巡查工序,以加快執法效率。

建築、測量、都市規劃及園境界功能界別議員姚松炎表示,支持地政總署適量增加人手,以應付新增巡查寮屋的工作量。

■明報報料熱線﹕inews@mingpao.com / 9181 4676

 
 
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