2024年4月下旬，沿7號公路，1睡房柏文單位多買賣；3睡房鎮屋有數間買賣；排屋交投熱絡；半獨立屋和連屋少買賣；獨立屋交投量佔多數。
四月雨五月花，像霧像花，市况未明，大公司，低調裁員，經濟堪虞，銀主盤浮現；有長者樓花再度推出；工廠鋪租成本高，生意難做，美麗徑西工商業區，丹尼信路和華登路鄰近，約1萬呎貨倉用途的單位，月租$18呎至$20呎，雜費每呎逾$6呎。
讀者想知 合作房屋 差價之謎
合作房屋（Co-Operative Apartment) 由非營利組織擁有的大廈，住戶是會員，管理日常運作，財務狀況，約見審批新買家，東南部鄰市有 Estonians 於1977年建成的大廈，現時700呎2睡房單位，樓價約$33萬。
準買家質疑，大廈內相同面積的單位，售價相差超過$13萬，約看之後，方知1間全新油漆，新地板，新廚櫃，新爐頭雪櫃，搬入即住，另1間欠保養更改，買入要費時間裝修。
有買家搬入新柏文，廁所水箱水長流，更換水箱內零件，屢次出現溜水，浪費用水，唯有聘請專業有牌水喉師傅，原來是瓷磚地台傾斜導致，稍作調整，操作正常。
柏文超過叫價20% 低於叫價9%
Markville社區Bullock Drive和7號公路西北Austin Drive 1間中層柏文，1136呎，朝向東北，地下停車場2車位，室內有厨房，客飯廳，主臥套房出陽台，1睡房，1廁所，洗衣房，地稅$2,823，管理月費$1,238，包水和電費，暖氣費，車位，電視，共用地方維修，房屋保險，有保安，訪客車位，戶外網球場，室內泳池，健身房，會議廳，客房，低於叫價$2萬9千以$760,000賣出，3個月後交吉，待售日期85天，近公車，公園，商場，超市。 樓上1間相同面積的單位，待售價$63萬。
Aileen-Willowbrook社區Green Lane和灣景道東北Bayview Avenue 1間頂樓柏文，2306呎，朝向南，地下停車場2車位，1儲物間，單位內有厨房，客飯廳，主臥套房，2睡房，2浴廁，太陽房，洗衣房，地稅$4,493，管理月費$1,801，包水和電費，暖氣費，車位，共用地方維修，房屋保險，有保安，訪客車位，室內泳池，健身房，會議廳，客房，低於叫價$9萬以$1,260,018賣出，有管理公司共管財務和附例報告，2個月內交收，待售日期14天，近學校，公園，寫字樓，主流商場。
Commerce Valley社區，利是街和7號公路西南 Suncrest Blvd 1間中層空置柏文，約500呎，朝向南，地下停車場1車位，單位內有厨房，客飯廳，主臥房，1浴室，洗衣房，有陽台，地稅$2,452，管理月費$425，包水和電費，暖氣費，車位，共用地方維修，房屋保險，有保安，訪客車位，室內泳池，健身房，會議廳，以$528,000全價售出，1個月後交收，待售日期2天，近高速公路，公車，寫字樓，商場。
於人村柏文社區，華登路和7號公路西南Uptown Drive 1間高層柏文，約500呎，朝向北，地下停車場1車位，1儲物間，單位內有厨房，客飯廳出陽台，主臥房，1浴室，洗衣房，地稅$2,007，管理月費$429，自付水和電費，包暖氣費，車位，共用地方維修，房屋保險，有保安，訪客車位，室內泳池，健身房，會議廳，客房，擇期接受買家還價，超叫價$7萬以$620,000成交，1半個月後交吉，待售日期11天，近公園，公車，購物，餐飲。
鎮屋超過叫價11% 低於叫價3%
Greenborough社區，萬錦路以東Bur Oak Avenue 1間組合式空置鎮屋，約1000呎， 屋後1車庫，車路可泊1輛車，單位內有厨房，客飯廳出陽台，主臥套房，1睡房，1浴室，洗衣房，沒有地下室，地稅$2,485，管理月費$310，自付水電暖氣費，包車位，共用地方維修，房屋保險，擇期接受買家還價，超叫價$7萬6千以$775,000成交，1個月後交吉，待售日期5天，近公車，高火車站，學校，主流商場。
於人村社區，7號公路和堅尼地道西北 Woodglen Way 1間傳統式空置鎮屋，約1400呎， 1車庫，車路可泊1輛車，全屋3睡房4浴廁，主層有厨房，飯廳，2樓主臥套房，2睡房，1浴室，地下室有大廳，地稅$3,400，管理月費$605，自付暖氣費，包水費，車位，共用地方維修，房屋保險，低於叫價$3萬以$1,008,000，2個月後交收，待售日期75天，近公車，名校，購物。
連屋逾1500呎 成熟社區配套齊
美麗徑西社區，華登路和士刁東火Cheeseman Drive 1間2層高地面全獨立連屋，約1500呎，佔地48呎闊90呎深地段，坐東向西，2車庫，車路可泊4輛車，全屋3睡房3浴廁，主層廚房，客飯家庭廳，2樓主臥房有套廁，2睡房1浴室，地下室有大廳，書房，洗衣房，低於叫價$2萬9千以$1,270,000賣出，地稅$5,089，1個月後交吉，待售日期8天，近公園，中小學，公車，華人商場。
Middlefield多元化社區Epson Road和麥高雲路東北，1間同類型的連屋，1車庫，4睡房4浴廁，地下室分門，有廚房，廳，書房，睡房，以$1,335,000 全價售，地稅$4,082，1個半月後交吉，待售日期18天，近公園，中學，社區中心泳池，圖書館。
半獨立屋逾2千呎 父母子女各有睡房
Cedarwood社區，丹尼信路和萬錦路東南Liam Lane 1間2層高空置半獨立屋，2年新，約2000呎，佔地24呎闊90呎深地段，坐東向西，1車庫，車路可泊1輛車，全屋4睡房4浴廁，柚木地板，主層廚房，客飯廳，2樓主臥套房，1套房，2睡房1浴室，地下室分門，擇期接受買家還價，高出叫價$26萬1千以$1,260,000成交，地稅$4,539，公用地方管理月費$123，2個半月後交吉，待售日期14天，近公園，學校，公車，主流連鎖超市，商鋪。
Cornell社區，Bur Oak Avenue和9街東北Chauncey Court 1間3層高半獨立屋，2350呎，佔地29呎闊102深地段，坐西向東，1車庫，車路可泊2輛車，主層有睡房，2樓有廚房，客飯家庭廳，3樓主臥套房，3睡房，地下室未裝修，擇期接受買家還價，高出叫價$18萬1千以$1,280,000成交，地稅$4,619，1個月內交吉，待售日期15天，近公車，公園，公校。
排屋分佈新舊社區 超叫價20%和低於叫價6%
Cathedraltown社區Elgin Mills Road和活拜路東南Betty Roman Blvd 1間單邊3層高排屋，逾6年新，約2500呎，佔地27呎闊109深地段，坐北朝南，獨立2車庫，車路可泊1輛車，主層有廚房，客飯家庭廳，2樓主臥套房，2睡房，閣樓出天台，地下室未裝修，擇期接受買家還價，高出叫價$31萬2千以$1,600,000成交，地稅$5,924，1個月內交吉，待售日期11天，近公車，公園，公校。
獨立屋$125萬至$411萬 超叫價46%和低於叫價12%
Thornlea社區，利是街以東 Summerdale Drive 1間2層高獨立屋背向環保綠帶，佔地43呎闊140深長地段，坐北朝南，2車庫，車路可泊2輛車，主層有廚房，客飯廳，家庭廳，洗衣房出後園，2樓主臥套房，3睡房，地下室未裝修，擇期接受買家還價，高出叫價$46萬以$1,456,000成交，地稅$5,825，2個月後交收，待售日期8天，近公車，公園，公校。
