明報置業頻道
 
 
           
 
 
 
 
 
 
世事無常 樓房屋價 升跌未明 買賣觀望 2025 / 04 / 03 

3月中下旬樓房屋價橫行,上落不大,租金未能低消房貸供欸,大多倫多地產局提供更多資料,讓買家睇屋先揀地點,網上看圖選擇屋型,面積,屋齢,坐向,查看車位和房間,然後約看作出選擇。
多元化社區獨立屋,可泊多輛車,廚房,睡房和浴廁多,適合自住和分租,優質社區獨立屋,田園生活,靜中帶旺;柏文選擇多,考慮地區,社區配套,康樂設施,上車盤,出租,或自住享受優質生活。
屋主想知 屋靠維修 提防乍騙
屋會舊人會老,樓房要靠維修保養;老少要靠健康,運動修身保安康。冬去春來,乍暖還寒,屋頂檢查,專業驗屋師提議驗查:屋頂瓦片是否破損,排水系统是否堵塞,天窗和烟囱是否漏水,如要維修,可聯絡專業公司。
小心電話詐騙 屋前郵包被盜
長者慎防來電孫兒出事,勒索騙錢;屋後巷車房入屋,如有網購,留意屋前郵包到達日期,以免被盜。
Middlefield 社區獨立屋 6車位 2厨房 4+3睡房 7浴廁
Middlefield多元化社區,萬錦路以西Elson Street和士刁西北角Beulah Drive 1間2層高獨立屋,3469呎,坐南朝北,佔地49呎闊110呎深地段,2車庫,車路可泊4輛車,全屋木地板,主層廚房,客飯廳,家庭廳,圖書室,廁所,旋轉樓梯上去2樓,有主臥套房,3套房,兩樓梯落去地下室,1500呎,分門出入,有廚房,2睡房,2浴廁,低於叫開價2%,以$1,840,000賣出,地稅8,593,待售日期56天,5月初交吉,近學校,公車,公園,購物。
Bullock 社區獨立屋 9車位 2厨房 4+1睡房 5浴廁
Bullock成熟社區7號公路和萬錦路西南 Riverview Road 1間2層高獨立屋,3176呎,坐南朝北,60呎闊125呎深大地段,3車庫,車路可泊6輛車,主層柚木地板,廚房出平台,客廳,飯廳,家庭廳,浴廁,2樓地氈,主臥房有套浴廁,3睡房,地下室有大廳,睡房,浴廁,低於叫價6%,以$2,350,000賣出,地稅9,600,待售日期11天,5月中旬交吉,近 Milne 環境保育公園,萬錦懷舊緬街,學校,公車,購物。
優質社區獨立屋 地大屋大 靜中帶旺
Cachet社區,16街和華登路西南Silver Rose Crescent 1間2層高獨立屋,建於1996年,4600呎,地下室1800呎,坐南朝北,67呎闊149呎深大地段,3車庫,車路可泊6輛車,主層9呎樓底,柚木地板,廚房出平台,客廳18呎樓底空間,飯廳,家庭廳,書房,浴廁,2樓主臥房有套浴廁,2半套房,1睡房,1浴室,兩條樓梯落地下室,9呎高度,有大廳,2睡房,1浴廁,音響室,低於叫價4%,以$2,886,000賣出,地稅11,942,待售日期28天,5月上旬交吉,近公園,學校,公車。
社區內,麥建時少校路和活拜路西南Willow Heights Blvd 街角 1間2層高獨立屋,建於2000年,2788呎,地下室1800呎,坐東向西,望公園,49呎闊82呎深地段,2車庫,車路可泊4輛車,全屋柚木地板,主層廚房出平台,客飯廳,家庭廳,廁所,2樓主臥套房,1套房,1半套房,1睡房,1浴室,地下室分門,有大廳,睡房,浴廁,洗衣間,擇期接受買家還價,高於叫價8%,以$1,942,000,地稅7,539,待售日期12天,5月上旬交吉。
Granview社區,士刁和灣景道西北Proctor Ave 1間3層高獨立屋,52呎闊200呎深大地段,2車庫,砌磚車路可泊3輛車,全屋柚木地板,主層廚房,飯廳,家庭廳,廁所,2樓3睡房,1浴室,3樓主臥房套房加辦公室,1浴廁,地下室分門,有大廳,睡房,浴室,洗衣間,低於叫價11%,以$2,138,000賣出,地稅8,907,待售日期118天,5月中旬交吉,近公車,公園,廟宇。
連屋 5車位 2厨房 3+1睡房 4浴廁
Middlefield社區,麥高雲路和丹尼信路東北 Walford Road 1間2層高地面全獨立,空置連屋,1450呎,坐南朝北,佔地22呎闊107呎深長地段,1車庫,車路可泊4輛車,全屋木地板,主層廚房出後園,客飯廳,廁所,2樓主臥房有套浴廁,2睡房,地下室有廚房,睡房,浴室,擇期接受買家還價,高出叫價8%,以$1,178,000成交,地稅3,981,待售日期11天,6月上旬交收,近公立中學,公園,公車,廟宇,街鋪。
Raymerville 社區,16街和麥高雲路東南 Adrian Crescent1間2層高地面全獨立連屋,1550呎,坐西向東,佔地35呎闊110呎深長地段,2車庫,車路可泊4輛車,全屋木地板,主層廚房,客飯廳,廁所,2樓主臥房有套浴廁,2睡房1浴室,地下室分門,有大廳,浴廁,擇期接受買家還價,高出叫價14%,以$1,350,000成交,地稅5,382,待售日期10天,5月中旬交吉,近主流商場,中小學校,公園,公車。
半獨立屋社區 高出叫價$13萬和$15萬
Wismer社區Bur Oak Avenue和麥高雲路東北Stotts Crescent1間2層高半獨立屋,1800呎,坐西向東,佔地30呎闊84呎深短地段,1車庫,車路可泊4輛車,主層柚木地板,有廚房,客飯廳,家庭廳,廁所,2樓地氈,有主臥房,3睡房1浴室,地下室600呎,木地板,有大廳,睡房,浴廁,洗衣間,擇期接受買家還價,高出叫價27%,以$1,268,000成交,地稅$4,341,待售日期10天,6月上旬交吉,近公立中學。
Victoria Square社區 Elgin Mills Road和活拜路東北Living Crescent 1間3層高空置,半獨立屋,逾6年新,2740呎,坐東向西,佔地25呎闊93呎深地段,1車庫,車路可泊3輛車,雙大門入屋,主層地氈,有套房,大廳出後園,2樓柚木地板,有廚房,客飯廳,廁所,3樓地氈,有主臥套房,2睡房1浴室,地下室600呎,木地板,有大廳,睡房,浴廁,洗衣間,擇期接受買家還價,高出叫價12%,以$1,443,000成交,地稅$6,002,待售日期14天,5月中旬交收,近404高速公路
度假村形式柏文 低於叫價$17萬
Angus Glen優靜社區Angus Glen Blvd和麥建時少校路東南Stollery Pond Crescent 1間栢文,建於2016,1635呎,朝向西南望遠景,地下停車場2車位,1儲物間,全屋木地板,主層廚房,書房,大廳望高球場,客飯廳出陽台,廁所,主臥套房,第2間睡房有套浴廁,低於叫價10%,以$1,555,000賣出,地稅7,974,管理月費$1,651,包水費和暖氣費,自付電費,24小時保安,室內外泳池,漩渦池,健身房,花園燒烤區,待售日期16天,5月下旬吉,近高球會,社區中心室內冰球場,泳池,圖書館。
萬錦康山社區 鎮屋全價售出
莊街和央街東南Confederation Way 1間2層高鎮屋,朝向西南,逾2000呎,1車庫,車路可泊2輛車,全屋柚木地板,主層廚房,廁所,客飯廳出平台,2樓主臥套房出陽台,2睡房,地下室有洗衣房,睡房,浴廁,大廳出後園,以$1,320,000全價售出,地稅4,912,管理月費$485,包水費,上網,公用地方維修,剪草剷雪,房屋保險,待售日期23天,4月中旬交吉,近公園,公車,學校,購物。

 
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