明報：置業頻道

豪華柏文租金看漲

2011 / 10 / 06

多倫多住宅物業市場向好﹐本地樓價持續高企﹐不少市民寧願轉買為租﹐省一筆首期﹐又免交地稅。租住柏文單位更是方便快捷﹐草雪都不用自己動手剷﹐加上近年來的柏文大廈設計越來越豪華﹐星光熠熠﹐用家不但能夠坐擁美景﹐悠閑時更能享受設備齊全的會所設施﹐寫意到不得了。

就是多得這些熱愛豪華的用家﹐柏文單位的租務市場才能繼續被受支持﹐兼且將越來越活躍。

根據多倫多地產局於上週發表的2011年第二季住宅租務市場報告獲得的統計﹐5月至8月期間大多市區錄得6,933宗柏文單位出租交易﹐超過去年同期的記錄﹐上升了11% (見表1)。

所有房款的平均柏文單位租金於今季均有上升跡象﹐三房式單位更是升幅最高﹐平均較去年貴了16%。

市場分析部高級經理Jason Mercer指﹐租房交易增長已超越新上市單位的增長(11%比4%)﹐意味著租家之間的競爭越來越大﹐推高今年平均租金價格。

多倫多市一房式單位租價平均報$1,565﹐兩房式報2,158 (見表2)。約克區一房式單位平均租金為$1,375﹐兩房式為$1,758。一及兩房式平均按月租金差額不算很大﹐平均不超過$400﹐唯多倫多市租價相差大約$600。

多倫多市新上市的出租樓盤今季共7,973個﹐成功租出共5,443個。

約克區新上市的則報946個﹐共租出了595個﹐當中萬錦市的租屋市場最為活躍(見表3)。

多倫多地產局董事長Richard Silver認為﹐柏文單位於大多市區的租務市場佔了非常重要的部份﹐由於近幾年來甚少見到簡易型出租公寓式的建築﹐意味著現代租家追求富有時髦設計與優雅設備的柏文大夏﹐以致大多數租家的興趣傾向投資價值較高的樓盤。