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置業夢成真 三萬九買流動立屋 2015 / 02 / 12 

整個家不足兩百呎,裏面有洗手間、廚房、工作室和睡房,還可以「去到哪住到哪」——只需$39,000。
這,你願意買嗎?
Isabella Mori的答案是「買」!
在溫哥華置個安樂窩,對於普通工薪族來說,真是好難。
市場研究公司Demographia上周公佈最新國際住房負擔能力調查報告,溫哥華樓價中位數為家庭收入中位數的10.6倍,榮登「十大難住城市」亞軍寶座——不想當房奴?那麼你和家人要10年不吃不喝,方能一圓置業夢。
所以,看看Isabella的新家,算不錯啦。
這個家只有185呎,勝在「麻雀雖小,五臟俱全」:進門左邊是開放式廚房,右邊是衣櫥,幾步之內就是位於「二層」的洗手間和工作室。還有雙人大床呢!當然,要拉開兩級小樓梯,床才會從下面翻上來。
流動工作室變小窩居
今年50歲的Isabella在搬入活動小窩之前,一直和室友分租。直至去年一個偶然的機會,她方一圓多年的置業夢。
話說去年四月,Isabella注意到一個專門興建小型活動房屋的建築公司說,可以建造不超過十平方米的活動工作室。於是靈機一動——若是加上廚房和洗手間,不就是一個小天地了?
「我找到公司的負責人,問他能否在活動工作室的基礎上加建廚房和廁所,變成一個面積大點的活動房屋。結果,他們說可以。還給了我一年的『保養期』。」
數月後,Isabella的小窩在11月底正式竣工。小窩帶拖車,有輛拖車就真的是想住哪就住哪!而她成為「有房一族」後的首個「住址」,是在北岸的一個旅行車公園(Recreational Vehicle Park, RV Park)內。
Isabella說,申請入住房車公園前,需要遞交一份申請。而能否成功進駐房車公園,看的是房子的拖車部分運作是否良好、申請者是否有責任心和他們是否適合在公園居住。
「獲得批准後,我獲分配一個可以停放活動小屋的車位。入住以來,我感覺住在這裡的人和公園的管理人員人都很友善,也給我很多幫助。」
泊位水電上網 月費千元
按照Isabella的說法,雖然小窩是她的,但還需給旅行車公園交租。算下來,租金加上水電上網費用,Isabella每月還需支出約$1,000。那可不便宜啊——要知道,在同在北岸的北溫租住個一房一廳的有景公寓,不過每月$1,067,面積還是小窩的三倍!但Isabella認為,這很值得。
「我的小屋有很多窗,採光充足。我十分喜愛這種猶如身處在大自然的生活。我太愛這個小窩了,簡直是我夢寐以求的房子!」
Isabella說,或許有一天,她會離開這個公園,到別的地方去。「我覺得這類房子可負擔,是現代人置業一個很好的選擇。雖然據我所知,現在銀行還未有針對這類流動小屋的貸款計劃,但若這類小屋流行起來,相信以後會有的。期望在將來這類房子能合法停靠在獨立屋的後院裏,成為繼後巷屋之後另一可負擔房屋的選擇。」
樓貴難捱 催生流動屋
像Isabella一樣渴望擁有真正屬於自己的一個家,但又難敵溫哥華樓貴而無從下手的年青人可不少。據為Isabella建造小窩的Camera Buildings負責人John Mcfarlane說,之所以會建造這一類超小的可移動房屋,緣由也是「顧客主動要求」!
話說John本身從事建築行業,一年前有客人主動詢問,能否建造面積小、可移動的工作室。後來John上網做市場調查,發現這類超小房屋少之又少。於是,他便一門心思放在建造這類超小型活動房屋上,填補市場真空。
Camera Buildings所建的小型活動房屋分兩類:一類是無廚房和洗手間、面積不過十平方米的活動工作室(filter studio),另一類則是帶廚房的小型公寓(filter house)。據John說,活動工作室的售價為$14,000到$17,000,而小型公寓則無固定售價,要視乎具體情況而定。
小屋受歡迎 一年賣五間
「我做的第一個是超小型活動工作室。我參考了很多室內設計的資料,花了約一個月的時間來設計。直至四月份Isabella聯繫我,問可不可以加上洗手間和廚房,建一個大一點的房子,我這才開始建造小型公寓。」John說,這類小型房子受歡迎之處,還在於可根據個人需求量身訂造。此外,屋內設計要善用空間,如地板可以拉開儲物,大床可隱閉收藏等等。
據John說,一年來,打來向他詢問小型活動房屋的人不計其數。而兩種類小型活動房屋在一年中,共已售出5個,還有10個在興建之中。
這類小房子是便宜,問題是,買了放在哪呢?
「小型工作室面積小於10平方米,算是『輔助性建築』(Accessory Building),可以放在允許擺放該類建築的地方,不需要申請任何許可。若你家的後院符合要求,都可擺放。而小型公寓被視作車輛,最直接的就是停在旅行車公園,但在其他地方如農場擺放,也是可以的。」

 
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