話咁快又到7月底，筆者發現 家庭從有了小朋友開始，時間過得比以前快。最近腦海內都是筆者家的小朋友剛入讀幼稚園的樣子，到現在天天和家人對話時說話有紋有路，家裡煮飯時會幫手包餃子及做意大利薄餅，過程中當然有哭有笑。

好，話題一轉回來，筆者馬上為讀者們看看最近樓市。

2019年7月1日到24日截稿，多偷多整個C01中心區域一共有631 宗柏文成交，相比去年同期的722宗柏文交易還沒有相差太遠，但仍有很多SOLD IN CONDITION 的交易還沒有收到數據。相比下，約克區的烈治文山和萬錦內的自由業權交易分別是125和191宗。從數字上可以看見，多倫多市中心的樓市有買家捧場推動樓價，亦是市中心柏文樓價沒有太多往下調整的主要因素。

細分下，多倫多市中心C01區內的WATERFRONT COMMUNITIES 7月到現時有108宗買賣紀錄。交易以1睡房為主，平均一睡房的7月成交價是$623,843，最高1宗的1睡房交易是$899,000，位於砵蘭街(PORTLAND ST)內樓齡近10年的大面積一睡房單位，呎價約$1,000元。最低價的1睡房單位以$480,000成交。

同區的2睡房交易有28宗，成交價平均是$876,996；另外，3 睡房有2宗，成交平均價$1,287,500。

我們再看看BAY STREET CORRIDOR區的成交，7月到截稿一共有45宗交易，平均價是$797,751。開放式和一睡房共有31宗成交，平均價錢是$675,339，2睡房的平均價是$1,068,807。

去到NIAGARA (King West)區，成交有59宗，平均是$686,579，而2睡房的成交有27宗，平均價是$782,891。

再一轉到C08區的柏文看看，7月到截稿日共有98宗成交，平均價是$690,152；有53宗是開放式到1睡房，平均價是$590,677；2睡房是$797,826，有43宗成交；3睡房有2宗，平均價是$1,011,250。

以上幾個小區都是多倫多市中心柏文比較集中的區域，生活配套也較為方便。如果讀者是未來打算於市中買一個自住或投資的兩房單位，NIAGARA (King West) 或 C08 的西登打士街 (DUNDUS WEST) 會是一個較合理的選擇，因為價錢相對較低，但距離市中心的路程也不太遠。