2018年屋價低迷，迄至秋季回揚。2019全年萬錦市樓房平均成交價$966,689，獨立屋平均成交價$1,338,963，半獨立屋平均成交價$840,800，連屋平均成交價$883.431，排屋平均成交價$819,900，鎮屋平均成交$695,838，柏文平均成交價$564,401。
2020年1月上旬，萬錦市重售屋盤，交投量少，有超叫價39％和低於叫價9％成交。有買家投資收租，如果租客和房東都同意提早解除租約，雙方可以簽署安省租務局的N11表格，其他個別情況或糾紛，可參考當局網站詳情。
由於租金昂貴，所以有2人共租1+1房或2睡房單位，減輕支出。
置業家庭喜歡比較新的房屋，可以減少出現地下室因為暴雨大雪造成的漏水；曾經有專業人士驗屋時，遇上全屋水浸，結果調改屋價後成交。亦有初次置業買家驗屋見到地庫牆角有水漬裂痕而取消柯化。投資者則認為，地段大，屋愈殘舊有升值潛力，值錢在於地皮。
有客人買入樓花，今夏或今秋入伙，正在考慮何時適合委託地產公司掛牌出售舊屋，順利搬入新居。
子女離巢 改變樓房需求
隨著人口老化和兒女離巢，長者考慮賣掉2或3層高的房屋，搬到大廈或長者柏文居住。於人村社區7號公路和堅尼地道東北Anna Russell Way雲咸花園主流長者永久租住權柏文，1,200呎，1車位，單位內2睡房1浴室1廁所，待售價$399,000，管理月費$1,079包地稅和雜費，買家擔心沒有樓契和轉讓權，可以向律師和專業人士查詢。亦有健康活躍長者喜愛居住空間寬敞的1層高平房或者主層有睡房和浴室的房屋。
排屋有超叫價5％
成交價由$72萬至到$104萬，成交差價由低於叫價2％到超過叫價5％。
Berczy新屋社區：麥健士少校路以南麥高雲路以西McCowan Road1間3層高單邊排屋，逾6年新，約1,500呎，佔地段18呎闊73呎深，坐西向東，1車庫，全屋木地板，主層有睡房和廁所，2樓客飯廳，廚房，3樓主人套房，1睡房1浴室，地下室沒有裝修，超叫價$3萬4千以$720,000成交，地稅$3,407，待售日期3天，3月初交收，建築商Aspen Ridge Homes。
Victoria Square社區：Elgin Mills Rd和活拜路東北Isabella Peach Drive的1間3層高新排屋，約2,000呎，佔地段18呎闊86呎深，坐南向北，1車庫，全屋柚木地板，主層有睡房和浴室，2樓客廳，大廳，廚房，廁所，3樓主人套房，2睡房1浴室，地下室沒有裝修，超叫價$2萬1千以$900,000成交，地稅未評估，待售日期2天，2月初交收。
連屋有超叫價11％
成交價由$87萬至到$89萬，成交差價由低於叫價5％到超過叫價11％。
美麗徑社區：士刁和冰梨路東北Beckwith Crescent1間2層高地面全新獨立連屋，逾1,500呎，佔地段22呎闊147呎深，坐南向北，1車庫，全屋柚木地板，主層有客飯家庭廳，廁所，廚房，2樓主人套房，2睡房1浴室，地下室有大廳，凍房和洗衣房，低於叫價4萬9千以$880,000賣出，地稅$3,811，待售日期11天。區內士刁和華登路東北Crowley Green1間同類型的屋，超過叫價$9萬以$888,000成交，地稅$3,520，待售日期20天。
半獨立屋有全價成交
成交價由$96萬至到$110萬，成交差價由低於叫價2％到全價售出。
Cedarwood新屋社區：士刁和萬錦路東北Kirkham Drive1間2層高數年新半獨立屋，逾2,500呎，佔地段28呎闊141呎深，坐東向西，1車庫，雙大門入屋，全屋柚木地板，主層客飯家庭廳，廁所，廚房，2樓主人套房，第2間套房，2間半套房，地下室分門未裝修，以$960,000全價賣出，地稅$2,781，待售日期20天，接收租客，月租$2,600。
南於人村：407收費公路和堅尼地道東北 Unity Gardens Drive1間2層高4年新同類型的半獨立屋，逾1,500呎，佔地段26呎闊92呎深，坐西向東，1車庫，3睡房4浴廁，地下室分門未裝修，低於叫價$1萬以$1,040,000賣出，地稅$4,513，待售日期6天，3月中下旬交吉。
Cathedraltown社區：麥健士少校路和活拜路東南Prince Regent Street1間2層高逾6年新半獨立屋，2,415呎，佔地段30呎闊95深，坐西向東，2車庫，雙大門入屋，主層柚木地板，有客飯家庭廳，廁所，廚房，2樓地氈，有主人套房，2睡房1浴室，地下室未裝修，低於叫價$7萬2千以$1,102,000賣出，地稅$5,044，待售日期4天，4月中交收。
獨立屋最高超價39％
成交價由$82萬至到$183萬，成交差價由低於叫價9％到超過叫價$39％。Royal Orchard 成熟寧靜社區：7號公路和灣景道西南 Blue Spruce Lane1間2層高獨立屋，佔地段74呎闊103呎深，坐西向東，2車庫，全屋柚木地板，主層有客飯家庭廳，廁所，廚房，2樓主人套房，3睡房1浴室，地下室有大廳和廚房，高出叫價39萬1千以$1,390,000成交，地稅$6,378，待售日期6天，4月初收屋。
Aileen-Willowbrook 成熟寧靜社區：Greenland和灣景道東北Holm Crescent1間2層高獨立屋，佔地段35呎闊110呎深，坐東向西，2車庫，全屋柚木地板，主層有客飯家庭廳，廁所，廚房，2樓主人套房，3睡房1浴室，地下室有大廳，低於叫價10萬8千以$1,080,000賣出，地稅$5,008，待售日期41天，3月初交收。
Berczy 社區：16街和堅尼地道東南Castleglen Blvd1間2層獨立吉屋，背向叢林，逾3,000呎，佔地段40呎闊166呎深，坐南向北，2車庫，雙大門入屋，全屋柚木地板，主層有書房，客飯家庭廳，廁所，廚房，2樓主人套房，3睡房1浴室，地下室分門有大廳，音響室，睡房，浴廁，低於叫價$5萬2千以$1,828,000賣出，地稅$7,875，待售日期30天，3月底交吉。
Box Grove成熟社區：14街和9街Oakborough Drive1間同類型的屋，以$1,250,000全價售出，地稅$6,500，待售日期11天。
南於人村：7號公路和堅尼地道東南 Valentina Drive1間1層高獨立平房，佔地段42呎闊120呎深，坐北向南，2車庫，主層有客飯廳，廁所，廚房，主人套房，2睡房1浴室，地下室沒有裝修，低於叫價9萬9千以$1,100,000賣出，地稅$5,843，待售日期70天，3月初交收。
Greenborough社區：16街以北和9街 Rainbow Valley Crescent1間2層高獨立屋，佔地段30呎闊90呎深，坐北向南，1車庫，全屋柚木地板，主層有客飯家庭廳，廁所，廚房，2樓主人套房，2睡房1浴室，地下室沒有裝修，沒有中央冷氣空調，低於叫價1萬4千以$815,000賣出，地稅$3,981，待售日期1天，3月中交收。
