2023年3月份地產市場踏入傳統旺季，租售樓房盤漸多，租客買家更多，爭柯化重現，待售日期短，屋主紛紛調高叫價，平均樓房價上漲，屋價難負擔，租盤仍然需求大，租客續租，今年加租2.5%，2年前2睡房鎮屋月租$1,980，租客退租搬出，新租金市場價逾$2,500，近年樓房股市反覆，有投資客失利，情緒低落。

萬錦市平均價：獨立屋$1,805,951；半獨立屋$1,301,899；排屋$1,299,790；連屋$1,280,997；鎮屋$985,758；柏文$712,025。

大多倫多地區平均價：獨立屋$1,468,651；半獨立屋$1,087,924；排屋$1,036,571；連屋$1,120,760；鎮屋$813,036；柏文$703,566。

Berczy社區 3層高排屋 超叫價56%

堅尼地道以東16th Avenue1間單邊3層高空置排屋，2000呎至2500呎，向北向南，1車庫，車路可泊1輛車，全屋3浴廁，主層有書房，洗衣房，2樓厨房，飯廳，家庭廳出陽台，3樓有主臥套房，2睡房，地下室沒有裝修，擇期接受買家還價，超叫價$50萬8千以$1,1408,000成交，地稅$4,444，待售日期8天，1個半月後交，近中小名公校。

獨立屋有低於叫價13% 和高於叫價47%

Bayview Glen社區，莊街和灣景道東南Ladyslipper Court1間後複式獨立屋，約2600呎，佔大地段60呎闊180呎深，坐北朝南，2車庫，車路可泊4輛車，全屋柚木地板，4浴廁，主層有書房客飯廳，家庭廳，洗衣房，上層有主臥套房，2睡房，下層有家庭廳，廚房出後院，地下室有保暖地板，大廳，健身房，睡房，後園有泳池，擇期接受買家還價，高出叫價$71萬以$2,200,000成交，地稅$8,841，待售日期11天，2個半月後交吉。

於人村社區，Carlton Road和堅尼地道東北Heatherwood Crescent1間2層高獨立屋，佔地段58呎闊121呎深，坐南朝北，2車庫，車路可泊2輛車，全屋柚木地板，4浴廁，主層有客飯廳，家庭廳望後園，廚房出平台，2樓主臥套房，3睡房，地下室有大廳，辦公室，運動室，擇期接受買家還價，高出叫價$65萬以$2,239,800成交，地稅$7,792，待售日期6天，3個月後交吉。

Buttonville社區，Apple.Creek Blvd和Rodick Road西北Josiah Court1間2層高獨立屋，背向叢林，3199呎，佔地段45呎闊111呎深，坐東向西，2車庫，砌磚車路可泊4輛車，全屋5浴廁，主層有客飯廳，廚房出後園平台，2樓地氈，有主臥套房，1套房和2睡房，地下室有大廳，健身房，高出叫價$58萬2千以$2,350,000成交，地稅$8,850，待售日期5天，3個月後交吉。

Angus Glen社區，麥建時少校路和堅尼地道西南Woodgrove Trail1間2層高獨立屋，約3000呎居住空間，佔地段42呎闊108呎深，坐南朝北，後巷獨立2車庫，車路可泊2輛車，全屋柚木地板，3浴廁，主層有辦公室，客飯廳，家庭廳望後園，廚房出平台，2樓有洗衣間，主臥套房，3睡房，地下室沒有裝修，擇期接受買家還價，高出叫價$52萬以$2,200,000成交，地稅$8,256，待售日期6天，1個半月後交吉。

Cornell社區，16街和9街東北Clayton Street1間2層高獨立屋，約3600呎居住空間，佔地段40呎闊94呎深，坐東向西，2車庫，車路可泊2輛車，全屋柚木地板，4浴廁，主層有客飯廳，家庭廳望後園，廚房出平台，2樓主臥套房，3睡房，地下室有大廳，溫習室，睡房，擇期接受買家還價，高出叫價$41萬以$1,600,000成交，地稅$5,805，待售日期3天，1個半月後交吉。

Cachet社區，16街和活拜路東北Duborg Drive1間2層高獨立屋，3000呎至3500呎，佔地段60呎闊109呎深，坐東向西，3車庫，砌磚車路可泊9輛車，全屋4浴廁，主層柚木地板，有書房，客飯廳，廚房，2樓地氈，有主臥套房，4睡房，地下室有大廳，睡房，高出叫價$25萬以$2,438,000成交，地稅$8,452，待售日期1天，3個月後交吉。

美麗徑東大屋社區，14街和堅尼地道東北Beckenridge Drive1間2層高獨立屋，當年名建築商Chiavatti Homes，佔大地段78呎闊297呎深，坐南朝北，屋旁3車庫，砌磚車路可泊10輛車，全屋柚木地板，4浴廁，主層有辦公室，客飯廳，廚房出花園，2樓主臥套房，3睡房，地下室分門，有大廳，洗衣房，低於叫價$41萬以$2,610,000賣出，地稅$10,178，待售日期73天，2個月後交吉。

鄰街Snowcrest Court1間同類型的屋，3車庫，4睡房4浴廁，地下室分門，有廚房，睡房，書房，低於叫價$9萬9千以$2,900,000賣出，地稅$10,907，待售日期2天，2個半月後交吉。

成熟社區連屋 高出叫價達31%

美麗徑東社區，士刁和冰梨路東北Beckwith Crescent1間2層高獨立連屋，佔地段29呎闊110呎深，坐西向東，2車庫，車路可泊4輛車，全屋柚木地板，4浴廁，主層有客飯廳，家庭廳，廚房，2樓主臥套房，3睡房，地下室複合木地板，有大廳，辦公室，睡房，擇期接受買家還價，高出叫價$37萬5千以$1,575,000成交，地稅$4,676，待售日期7天，1個半月後交吉。

丹尼信路和堅尼地道東南Dunbar Crescent1間2層高獨立連屋，佔地段22呎闊113呎深，坐南朝北，1車庫，車路可泊2輛車，全屋柚木地板，2浴廁，主層有客飯廳出後園，廚房，2樓主臥室，2睡房，地下室地氈，有大廳，洗衣房，略高出叫價$3萬4千以$1,133,756成交，地稅$3,644，待售當天賣出，2個月後交吉。

附近Kenley Crescent 1間同類型的屋，2車庫，3睡房4浴廁，地下室有睡房，以$1,320,000全價售出，地稅$4,285，待售日期3天，4個月後交吉。

Markville社區，7號公路和麥高雲路西北Karma Road1間2層高獨立連屋，佔地段29呎闊109呎深，坐東朝西，1車庫，車路可泊3輛車，全屋柚木地板，2浴廁，主層有客飯廳出後園，廚房，2樓主臥室和2睡房，地下室膠地板，有大廳，高出叫價$28萬2千以$1,280,000成交，地稅$4,167，待售3天，1個月後交吉。

鄰近Marlow Crescent1間同類型的屋，1車庫，車路可泊4輛車，3睡房4浴廁，地下室有。辦公室，高出叫價$17萬以$1,370,000成交，地稅$4,064，待售日期5天，3個月後交吉。

柏文超叫價14% 鎮屋超38%

Angus Glen社區，麥建時少校路和華登路西南1間中層單邊向南，空置柏文，1297呎，地下停車場2車位，1儲物間，單位內複合木地板，有厨房，客飯廳出陽台望高球場，主臥套房，1睡房加書房，1浴室，洗衣間，地稅$5,644，管理月費1,106，自付電費，包水和暖氣費，有大廈共管財務附例報告，高出叫價$16萬2千以$1,350,000成交，待售日期7天，1個月後交收。

於人村社區，7號公路和華登路西北Legends Way 1間3層高鎮屋，朝向北，逾1200呎，1車庫，單位內柚木地板，主層有廁所，客飯廳，廚房出露台，2樓主臥套房，2睡房1浴室，下層有洗衣間，大廳出車房，地稅$3,947，管理月費410，包水，自付電費和暖氣費，有大廈共管財務附例報告，擇日接柯化當天，高出叫價$30萬以以$1,100,000成交，待售日期8天，3個月後交吉。