萬錦市5月下旬，傳統的地產淡季未見，祇見房價拾級上升，多倫多地產局5月份的資料，重售屋盤供不應求，仍然是賣家市場，其它網站電郵，經常出現樓花轉讓。
聯邦政府推出首次置業優惠，包括稅項，按揭貸款獎勵，免稅和退休儲蓄，裝修資助程序，能源退稅，省和市府土地轉讓稅的回扣。
萬錦市新舊社區，衣食住行返工便，前庭後院，喜見紅黃白牡丹花，楓樹綠業中有花開，成熟社區的舊街坊長者，仍住老屋不願意搬遷，在屋外石級旁安裝電動升降，方便出入，兒孫回流或回巢，遠方來朋友，亦可招呼留宿。
柏文買客疑問 有待查証
約8年新柏文，出售單位欠維修保養，有買家約看後，購買之前想了解單位內開關總水制，冷暖氣系統失靈，煮食爐上面的微波爐連接排氣管，如何將油煙抽出外，浴缸去水渠排水問題。
快思慢想 眼見未為真 未見到之處小心
近期看了讀書會的1本中譯心理學的書，提及錯覺，觀念，誤信，先入為主，眼見未為實。在樓房買賣的廣告，都會出現，例如賣家偏低叫價，開價尾數999和888，不同角度廣角鏡的圖片，天台花園，泳池健身室和大堂，吸引多元化族裔買家購買意慾，潛在的樓房情況，例如樓房結構，新樓共管財務報告，需要專業驗屋師和律師提供。
鄉鎮的生活 城市的方便 寵物的草園
萬錦郊區48公路和19街西北，19th Avenue 1間1層半高獨立屋，佔地1。19畝，259呎闊200呎深，坐北朝南，1車庫，車路可泊6輛車，車房入屋，全屋4睡房2浴廁，主層有客飯廳，廚房，主臥房，睡房，辦公室，樓上有1睡房，閣樓，地下室分門，有大廳，1睡房，後園叢林小溪澗，高出叫價$18萬9千以$1,488,888成交，地稅$4,702，待售日期15天，2個月內交吉。
Sherwood-Amberglen成熟社區，407公路和9街西北Patriot Court 1間2層高獨立屋，2500呎至3000呎，佔地段56呎闊134呎深，坐東向西，2車庫，車路可泊4輛車，全屋柚木地板，5睡房4浴廁，主層有辦公室，客飯廳，家庭廳，廚房，2樓主臥套房和3睡房，地下室有大廳，睡房，擇期接受買家還價，高出叫價$35萬6千以$1,855,000成交，地稅$6,746，待售日期6天，4個月後交吉，，近圖書館，公園，叢林小溪，公車，學校。
售前有驗屋 後園有泳池 買家安心爭購
Bayview Fairway-Bayview Country Club Estate 社區， 灣景道和莊街東南 Sea Island Path 1間2層高獨立屋，佔地段55呎闊135呎深，坐南朝北，2車庫，車路可泊2輛車，全屋4睡房4浴廁，主層有客飯廳，家庭廳，廚房，2樓主臥房有套廁，2睡房，地下室有睡房，辦公室，洗衣房，酒吧，桑拿，按摩浴，後園有泳池，有預售驗屋師報告，擇期接受買家還價，高出叫價$32萬以$1,820,000成交，地稅$6,701，待售日期3天，2個月後交吉，近公園，公校，主流商場。
Sherwood-Amberglen 成熟社區，7號公路和9街西南 John Dexter Place 1間後複式獨立屋，佔地段66呎闊100呎深，坐北朝南，2車庫，車路可泊4輛車，全屋3睡房2浴室，主層有客飯廳，廚房，上層主臥房和2睡房，天花板有吊扇，下層有睡房和洗衣房，地下室有大廳，健身房，凍房，後園有泳池，擇期接受買家還價，高出叫價$16萬2千以$1,550,000成交，地稅$5,127，出售當日即有買家，4個月後交吉。
成熟社區傳統屋型 園林美景 懷舊歐陸茶座
Thornlea社區Green Lane和Leslie Street西北Hasbury Place寧靜小街，1間2層高獨立屋，逾5000呎居住空間，扇形地段60呎闊，坐南朝北，屋前平頂2車庫，車路可泊4輛車，全屋柚木地板，6睡房5浴廁，主層有辨公室出車房，客飯廳，廚房，家庭廳出後園平台，2樓主臥套房，第2間睡房有套浴廁，2睡房望後園，地下室有大廳和2睡房，擇期接受買家還價，高出叫價$20萬5千以$2,205,000成交，地稅$8,836，待售日期6天，2個月後交吉，近教會學校，公園，步行徑，社區中心，購物。
鄰近Alexis Road 1間2層高獨立屋，背向叢林，逾4000呎居住空間，佔地段53呎闊103呎深，坐西向東，2車庫，車房頂有房間，車路可泊5輛車，全屋7睡房4浴廁，主層柚木地板，客廳，飯廳望園林，廚房，家庭廳出陽台，沿木樓梯落後園，2樓鋪地氈，主臥套房和4睡房，地下室分門，有大廳和2睡房，屋內電器以現狀出售，擇期接受買家還價，高出叫價$44萬5千以$2,233,000成交，地稅$8,714，待售日期7天，2個半月後交吉。
於人村16街和堅尼地道西南Rosemead Close 1間2層半高獨立屋，2000呎至2500呎，佔地段43呎闊161深，坐東向西，2車庫，車房頂有1房間，另l邊斜頂，車路可泊4輛車，全屋4睡房5浴廁，主層有客飯廳，廚房，2樓家庭廳，3樓主臥房有套浴廁，2睡房望，地下室有大廳，睡房，水吧，桑拿，後園有泳池。，擇期接受買家還價，高出叫價$20萬5千以$2,205,000成交，地稅$8,836，待售日期6天，2個月後交吉，近Toogood Pond Park 池塘公園，歐陸緬街路邊茶座，教堂。
斜陽黃昏美景 有管理費獨立屋
16街和萬錦路東北Greenborough天鵝湖社區Loon Harbour Way 1間獨立1層高平房, 1926呎，1車庫，車路可泊1輛車，全屋柚木地板，4睡房3浴廁，主層客飯廳，廚房，書房望日落，主臥套房，1睡房出後園平台，洗衣房，地下室1900呎，有大廳，工作坊，睡房，擇期接受買家還價，高出叫價$35萬以$1,650,000成交，地稅$4,973，管理月費$946，包水費，自付電和暖氣費，有24小時閘口保安，訪客車位，宴會廳，健身房，壁球，桌球室，室內外泳池，網路球埸，待售日期7天，2個月後交吉，近教會學校，主流超市，萬錦博物館。
週末屋前車庫外 擺賣家居雜物
準備搬屋，換屋上樓，又是時侯清理雜物，記得翻看書中有沒有鈔票書簽，皮箱內的舊相薄，久藏的新衫衣物，捐贈給慈善機構。舊屋取消水電暖氣，郵政地址，房屋保險轉去新樓，預約電梯搬傢具。新舊柏文露台上，禁拋棄煙頭。 曾經有屋主以$500元賣出老爺車，剩下花瓶手工藝品贈街坊。
