萬錦市5月地產活躍，6月中上旬放慢，樓房屋價穩定，買賣租住仍有選擇，週末開放屋漸多，新舊樓房出售或裝修前後驗屋，確保安心居住，日後安全裝修。
有賣屋買樓，同日交收，預早安排短期房貸，搬運日期，天有不測風雲 ，亦可以各方相討先短租住後交收。
天氣乾燥炎熱，前後園避免燒烤，室內可以打邊爐既防火又避暑。
柏文新生活 年青人上樓 成家立室
上期提及數年新柏文，單位欠維修保養，由政府公共監護信托辦公室委任監管人，代為以現狀況出售，初次買樓人士𨚫步，另覓合適柏文，選擇有陽台，呼吸清新空氣，低層方便火警時逃生，可以適應每月的火警測試的聲音，偶然午夜警鐘誤嗚。
2年前地產熾熱期間，有買家為了爭柯化，沒有委託律師審查大廈共管財務報告，其後管理公司評估維修電梯，食水供應系統，通知每戶要支付大額費用，結果告上法院，終於裁定該買家單位免付維修費。 另有買家退租搬上柏文，電梯失靈暫停運作，夜間傢具留在地下雜物士多房。
2年後有非居民投資客，出售柏文單位，被扣起樓價25% Withholding Tax 稅務，直至出了Clearance Certificate証明付清稅欸文件後，退回款項，期間償還按揭貸款之後，要安排資金週轉，支付律師和地產經紀公司費用。
新區新柏文 設計新 迎合新住戶
於人村柏文社區，7號公路和華登路東南Birchmount Road 1間600呎至699呎，頂樓柏文，地下停車場2車位1儲物間，單位內木地板，10呎樓底，有廚房，客飯廳出陽台，望斜陽，主臥室，1睡房1浴室，洗衣間，地稅$2,515，管理月費$471，自付水電和暖氣費雜費，各項計施有訪客車位，會議廳，室內泳池，桑拿，健身房，有大廈共管財務和附例報告，擇期接受買家還價，超叫價38%以$810,000成交，2個月後交吉，待售日期17天，近公車，食店，購物。
大廈內另1間相同面積和坐向的單位，1車位1儲物間，1睡房加書房，1浴室，超叫價$18%以$742,900成交，地稅$2,213，管理月費$433。
7號公路和華登路東南 Rouge River Drive West
1間數年新，985呎，高層單邊柏文，地下停車場1車位1儲物間，單位內9呎樓底，木地板，有廚房，客飯廳出陽台，望東南，主臥套房，1睡房1浴廁, 書房，洗衣間，地稅$3,064，管理月費$688，包水和暖氣費，自付電費，各項計施有訪客車位，會議廳，戶外泳池，健身房，有大廈共管財務和附例報告，擇期接受買家還價，超叫價5%以$940,000成交，1個半月後交吉，待售日期12天。
Greenborough社區9街和Bur Oak Avenue西北Ninth Line 1座7層高新柏文，1間低層單位615呎，陽台121呎，地下停車場1車位l儲物間，單位內木地板，有廚房，客飯廳出露台，朝向北望小湖，主臥室，1浴廁，洗衣間，地稅未估值，管理月費$503，自付水電和暖氣費雜費，各項計施有訪客車位，會議廳，桑拿，健身房，保安，樓頂花園，近公車，公園，學校，醫院，社區中心，待售價$585,000。
千四呎鎮屋 家中各成員 有足夠空間
南於人村鎮屋地區，堅尼地道和7號公路東南United Garden Garden 1間3層高空置鎮屋，朝向東，逾6年新，1400呎至1599呎，地下停車場2車位，室內9呎樓底，共3浴廁，主層木地板，有廚房，客飯廳望公園，2樓地氈，有臥套房和睡房，3樓1睡房，地下室有大廳和睡房，地稅$3,728，低管理月費$167，自付水電和暖氣費雜費，擇期接受買家還價，超叫價26%以$1,250,000成交，1個月後交收，待售日期4天，近公車，學校，公園，圖書館。
Vinegar Hill鎮屋小社區，萬錦路和407收費公路東北Roughhaven Way 1間2層高空置鎮屋，朝向南，1400呎至1599呎，1車庫，車路泊1輛車，室內柚木地板，共3浴廁，主層廚房，客飯廳望後園，2樓有臥套房和2睡房，地下室有大廳，地稅$3,237，低管理月費$252，包水費，自付電和暖氣費雜費，擇期接受買家還價，超叫價20%以$1,083,000成交，1個月後交收，待售日期11天，近公車，公路，街鋪，懷舊緬街。
獨立屋屋主 願留守舊居 夕陽無限好
銀髪屋住留戀老屋的感情，在屋外石級旁安裝電動升降，僱用園藝公司剪草剷雪，屋內地下室仍堆積兒女的紙箱雜物，感覺上未算是空巢，仍盼望子孫回家短住，此外賣了自住屋擔心無家可歸。
南下北上 地點優越 屋價上揚
Buttonville社區，7號公路和活拜路東北Mcphail Court 1間2層高獨立屋，逾3000呎，佔地段60呎闊132呎深，坐南朝北，2車庫，砌磚車路可泊6輛車，全屋4睡房5浴廁，主層有客飯廳，家庭廳，廚房，2樓主臥套房，3睡房，書房，地下室有大廳，後園有泳池，擇期接受買家還價，高出叫價31%以$2,600,000成交，地稅$9,392，待售日期2天，3個月後交吉，近高速公路，華人商場，列治文山市。
區內16街和活拜路東南Tomlinson Court 1間2層高獨立屋，逾2000呎，佔地段35呎闊107呎深，坐西向東，2車庫，車路可泊4輛車，全屋2厨房3睡房4浴廁，主層有客飯廳，廚房，2樓主臥套房，2睡房，家庭廳，地下室有廚房，睡房，大廳出後園，擇期接受買家還價，高出叫價21%以$1,650,000成交，地稅$6,669，待售日期7天，3個月後交吉，近公路，機場，公立和教會學校。
名校好屋區 連屋獨立屋 同樣超叫價
Berczy社區，堅尼地道和16街東北James Glover Drive 1間2層高連屋，1940呎，佔地段27呎闊90呎深，坐西向東，1車庫連接鄰屋，車路可泊1輛車，車房入屋，全屋柚木地板，3睡房4浴廁，主層有客飯廳，家庭廳，廚房，2樓主臥套房，3睡房，洗衣房，地下室有大廳，擇期接受買家還價，高出叫價31%以$1,560,000成交，地稅$5,160，待售日期5天，2個月後交吉，近小學，名中學，私校，公園，網球場。
區內Bur Oak Avenue以南Brunswick Avenue 1間2層高獨立屋，2500呎，佔地段30呎闊82呎深，坐東向西，2車庫，車路可泊2輛車，全屋木地板，4睡房4浴廁，主層有客飯廳，家庭廳，廚房出平台，2樓主臥套房，3睡房，書房，地下室出後園，低於叫價6%以$1,550,000，地稅$5,096，待售日期6天，3個月後交吉。
