多倫多中區唐人街心臟區Spadina夾Dundas西南角，2015年將矗立起一幢新的10層高柏文。作為這一地段少有的高層建築，發展商和當地商業領袖寄望這幢大廈能為唐人街的生活模式帶來轉變，為該區發展注入新的活力。

這幢柏文取名「龍騰天下」，由地產商Ideal Developments負責開發，並與IBI Group及設計團隊LUX Design聯手打造。

唐人街需要改變

「唐人街太老，太舊，已經跟不上時代，」多倫多華埠商業促進會（CBIA）主席雷普信說，過去中區唐人街作為大多地區唯一的唐人街，人流密集，百業興旺，但隨著士嘉堡、萬錦、烈治文山等地華人社區的發展，年輕一代逐漸北遷，如今繁華已經不比從前。

雷普信表示，該區土地供應量有限，而且市府條例規定，Dundas以北建築的上蓋面積不能超過地皮3.5倍，以南不能超過5倍，在唐人街投建新物業面臨諸多制肘，久而久之局促了該區的商業發展。一直以來，CBIA與市府緊密合作，致力撲滅罪惡，招商引資並帶旺人流，將唐人街變成一個更安全、更整潔、更適合居住的地方。「唐人街要隨時代作出轉變，希望龍騰天下是一個好的開始。」他說。

提倡新生活方式

「龍騰天下」樓高十層，共有95個單位，其設計焦點是磚石結合玻璃的時尚外形，與唐人街的環境和諧融合。大廈內有5千多平方呎的住客康樂中心，包括多媒體影院、健身室、桑拿室及麻雀房等。

項目經理Ben Murray介紹，這柏文位於唐人街心臟地帶，鄰近多倫多大學、安省設計學院，而且交通方便，購物、餐飲、娛樂、休閒等設施一應俱全，另一方面，其整體規模和單位數量恰到好處，有助營造一種和諧、融洽的氛圍，促進鄰里之間彼此認識、和睦相處。

Ideal Developments的市場及銷售總監Kannan Kanagian則表示，迄至目前，75％的單位已經售出，買家超過90％是華人。大廈設計在融入中華文化特色之餘，亦注重為該區的生活方式帶來積極轉變。建築師致力將綠化和環保理念融入設計當中，例如其空中花園設計將在都市中闢出一片綠地，每個單位都將獲贈一個單車停放位和一架運動型單車，鼓勵住客身體力行，實踐環保。

Ideal Developments發展總監兼法律顧問Kubes Nava表示，市面上的柏文大多以單身或1+1戶型為主，而「龍騰天下」30％-40％的單位是2睡房、3睡房的家庭戶型，遠超政府規定的最低標準，因為發展商希望大廈以自住為主，更有利於大廈維護和睦鄰關係。 「龍騰天下」預期今年春季投建，2015年春季可入伙。