初次購房者，在面對過高的房價，除了選擇較能負擔的柏文單位之外，還有哪些選擇呢？其實高層柏文對年輕的無孩夫婦比較適合，如果是已經有了新的家庭成員的小家庭，購買房子House仍然是最好的選擇。

幸運的是，在萬錦的當前市場上，有幾處小區可以滿足這些初次購房者的要求。初次買房，注重的是實用、舒適、保值，在房屋的大小上難以有太高的要求，最重要的是成為有房一族，待經濟實力增長之後，再進一步尋找夢想之屋。

Markham的這幾處小區，符合初次購房者的預算要求：

現在我們看一下過去兩周（1月24日至2月6日)萬錦市的成交物業。過去兩周多倫多的天氣遭受嚴寒的打擊，但是房屋市場卻有了升溫的趨勢，搶offer的現象時有發生，一些地段佳、保養完好、叫價合理的物業，往往在3、5天之內很快售出。總體成交量也有增加，共有81間自由業權Freehold的物業和17間共管Condo物業易手。

■自由業權物業

交易量：81

平均上市天數： 32(mean) 17(median) 5(mode)

成交價百分比： 98.04％(mean) 98％(median) 99％(mode)

過去兩周Milliken Mills這一區的房子突然變得搶手，一間位於Digby的連屋，地庫沒有裝修，保養較差，叫價45萬，結果收到10幾個offer，最後以超叫價的120％成交。另一間位於Dairis Cres的連屋，叫價約49萬，以109％的價格成交。

一間位於Unionville的大宅，門牌號碼為44，走路可去Toogood Pond和Unionville HS，叫價約79萬，收到多個offers，以超叫價的107％成交。

■共管物業情況：

過去兩周有17間成交，其中共管鎮屋為6間，共管柏文有11間，成交量同一個月之前相比，有了較大幅度的增長。但是同自由業權物業相比，依然上市時間過長，顯示市場依然緩慢。

交易量：17

平均上市天數：56(mean) 34(median) N/A(mode)

成交價百分比： 97.65％(mean) 98％(median) 98％(mode)