本文見報之日是年十二﹐祝各位讀者在房地產﹑金融股票大有收穫，未置業者亦快快找到理想家園。

新的一年﹐傳統上會為未來計劃一下，日前與數位銀行投資部分析員聚會，宏觀經濟，股市比地產一般領先6個月至1年，近幾年最擔心的歐元區問題已經解決，因為歐元區已連續5期不需要向歐央行借錢，美國亦投放資金修路整橋，增加就業，全球經濟在蛇年應該會有輕微增長。

以下是士嘉堡區內1月迄至13日買賣情況。

柏文

401公路夾堅尼地路附近的1個中層柏文單位，1睡房1洗手間1貯物室，全新裝修，新廚柜新面，新鋪複合木地板，管理費$540，包冷暖氣﹑水電﹑有線電視，1年地稅$900，叫價$107,000。

排屋‧半獨立屋

在麥尼高夾冰梨東北角Pontail Dr.一間無管理費排屋﹐20呎乘107呎地段，有3睡房2洗手間，新換屋頂，去年地稅$2,010﹐叫價$374,900；米蘭夾芬治內街Kennaley Cres.的1間半獨立屋﹐25呎乘114呎地段，3睡房2洗手間，分門土庫改成柏文有廚房，洗手間和2睡房，去年地稅$2436，叫價$428,800；米蘭夾芬治東北角Bushmill Sq.的1間3睡房3洗手間半獨立屋，26呎乘105呎地段，由銀行拍賣，叫價$438,000。

獨立屋

在冰梨夾麥尼高東北角Pontail Dr.有1間獨立屋﹐坐西向東﹐30呎乘110呎地段，3睡房3洗手間，主人套房﹐土庫完成有1睡房，可步行至小學和金鷹公園，主層及二樓鋪硬木地板，去年地稅$2,429.27，叫價$479,000；華登夾麥尼高東北角Sandy Haven Dr.，坐北向南，20呎乘111呎地段，3睡房4洗手間，主人套房﹐土庫完成，有廚房﹑睡房﹑花灑浴室，去年地稅$2575，叫價$489,900；貝治芒夾麥尼高內街Westwater Dr.，46呎乘107呎地段，4睡房2洗手間，清潔明亮，客廳新裝修弓型窗，增加採光，去年地稅$2861，叫價$568,800。

銷情

上期講過的1間位於芬治夾華登西南角 Bridletowne Circ.的鎮屋，3睡房3洗手間，面積1500呎，乾淨清潔，管理費$405，叫價$320,000，以叫價98％即$315,000售出；維多利亞公園路夾芬治內街Petitbone Sq.的一間半獨立屋，30呎乘110呎地段，3睡房，叫價$419,000，2天內全價成交，不折不扣﹔1月31日至2月12日，交易量上升到48宗，議價空間收窄至1.6％，屋價穩步緩慢增長。