最近維麥仕地產公司做了一個統計，由2002年至2012年期間，加拿大的平均房價上升了約93％，其中利載那升幅達198.9％；大溫地區升幅是142.17％；我們身處的大多市升幅有80.68％；升幅最窄的是聖約翰只有62.3％。

由2007到2012年，加拿大的平均房價上升每年約5％，升幅最厲害的是溫尼辟，有49.59％和聖約翰的52％，大溫市是27.9％，而大多市則升約32％。

負增長的地方包括有卡加利的-0.98％和愛民頓的-1.28％。

2013年1月份地產成交比率較熱門的地方有愛民頓、卡加利、溫尼帕、咸美頓市和大多市。

大多市在2月頭兩個星期共有2,823宗物業成交，比去年同期的成交量下跌約8.3％，平均屋價是$509,061，比去年同期上升4％，成交量下跌其中一個主要原因是貨源短缺，特別是Low-rise低層物業的類別，如獨立屋、半獨立屋和鎮屋等；而平均屋價上升亦因為貨源短缺，在Low-rise的類別，特別是鎮屋，平均價位比去年同期升幅達12.1％。

共管柏文成交比去年期下滑13.5％，而平均價亦相差有6％，估計今年市中心新柏文平均價會由$550－$650/平方呎不等，去到$700－$800/平方呎會有很大的阻力。

柏文單位面積會「細完可以再細」，務求以價位做點擊位，以「承擔能力」（Affordability）為包裝，以「低息利誘」做主打，希望新項目能有新的局面！今年的柏文租金可能仲有D上升空間，估計約5％左右，當然要睇係哪個地區的柏文。

烈治文山2月至20日止，共有22間共管柏文轉手，平均叫價是$281,605，平均成交價是$273,395，由上市到成交平均需要45天。位於安能達徑的一個中低層西北向單邊單位﹐2睡房2浴廁2車位+貯物間，上市叫$310,900，以全價$310,900成交，5月底交吉；另外一間位於嘉麗莎道的一個中層西向2睡房2浴廁單位﹐有車位、貯物間，面積約900多平方呎，叫$348,000，上市約120天，結果以$318,000賣出，與叫價差約9％。

柏文租盤共有16宗成交，1睡房的成交價由月租$1,275開始；而2睡房單位的成交價則要由月租$1,500開始至$2,300不等。

本文見報日是2月最後一天，即係話2013年已經去了16.6％，今年有甚麼大計就要「動」起來，時間唔等人！