2024年4月中旬，交投平穩，年輕家庭選擇超過1500呎的2層高鎮屋，2000呎3層高排屋，方便居家工作，兒女溫習和練琴；於人村柏文細單位，吸引買家和投資客，適合自己住或出租；兒女離巢，長者屋主賣屋；舊區重建獨立屋，有泳池有買家。
讀者想知 財產轉移 老人與屋
樓房屋價高企，年輕家庭置業渺茫，近年父母以各種方式，代支付首期，次按借貸，擔保人或聯名，幫助兒女上樓，有專家提醒個中的風險，提議咨詢律師意見，新樓房落成入伙時，如果按揭貸款未獲批出，買家和聯名或擔保人，可能被追討損失；有青年自立，選擇週邊小鎮可負擔的細樓房，亦有繼續居住父母家中，有瓦遮頭，三餐無憂, 2009年開始儲錢，在銀行免稅户口，至今有儲款$95,000。
退休年長屋主，上落樓梯困難，想換屋搬上樓，有資產無現金，短期搭橋按揭難申請，祇好另覓借貸或短租，等待人生最後一次買賣樓房。
有管理費鎮屋 高出叫價35%
Wismer社區，萬錦路和Bur Oak Avenue西南Beer Lane小巷1間2層高鎮屋，1782呎，數年新，朝向北，1車庫，車路可泊1輛車，全屋3睡房3浴廁，主層9呎樓底，柚木地板，有厨房，飯廳出平台，家庭廳，2樓木地板，有主臥套房和2睡房，洗衣房，地下室未裝修，地稅$3,960，管理月費$301，自付水電暖氣費，包車位，共用地方維修，房屋保險，擇期接受買家還價，超過叫價$35萬以$1,350,000成交，2個月內交吉，待售日期9天，近公立中學，教會學校，公園。
3層高排屋 超叫價36%和14%
Angus Glen社區，華登路和麥建時少校路東南Major Mackenzie Drive 1間3層高空置新排屋，建築商Kylemore，逾1500呎，佔地15呎闊68深短地段，坐北朝南，屋後1車庫，車路可泊1輛車，車房頂有平台，全屋柚木地板，3睡房3浴廁，主層10呎樓底，有大廳，樓上9呎樓底，2樓有廚房，客飯家庭廳，3樓主臥套房出陽台，2睡房，地下室未裝修，擇期接受買家還價，高出叫價$36萬以$1,358,000成交，地稅未估值，公用地方維修月費$144，3個月。內交收，待售日期15天，近醫院，公園，學校，社區中心。
Berczy社區，麥高雲路和16街西北 Trail Ridge Lane 1間3層高排屋，2083呎，佔地20呎闊97深地段，坐北朝南，屋後1車庫，車路可泊1輛車，全屋4睡房4浴廁，主層柚木地板，廚房望後園，客飯家庭廳，2樓主臥套房。和2睡房，地下室有大廳，睡房，洗衣房，擇期接受買家還價，高出叫價$16萬以$1,340,000成交，地稅$4,519，2個半月後交吉，待售日期4天，近公園，學校。
柏文超過叫價11% 低於叫價5%
於人村柏文社區，7號公路和華登路東南 Rouge Valley Road 1間高層柏文，逾500呎，數年新，朝向東， 地下停車場1車位，1儲物間，主層9呎樓底，木地板，有厨房，客飯廳出陽台，主臥房，1浴室，洗衣房，地稅$2,080，管理月費$431，自付電費，包水和暖氣費，包車位，共用地方維修，房屋保險，24小時保安，有戶外泳池，會議廳，客房，擇期接受買家還價，有大廈共管附例財政報告，超過叫價$6萬1千以$611,000成交，1個月後交吉，待售日期9天，近407收費公路，泛美運動會，公車站。
區內 Uptown Drive 1間低層柏文，675呎，朝向南， 地下停車場1車位，1儲物間，主層木地板，有厨房，客飯廳出陽台，主臥房加書房，1浴室，洗衣房，地稅$2,295，管理月費$523，自付水和電費，包暖氣費，包車位，共用地方維修，房屋保險，24小時保安，有訪客車位，室內泳池，會議廳，客房，超過叫價$7萬5千以$662,000成交，1個月內交收，待售日期12天，近公車站，學校，購物，街鋪。
鄰座柏文，1間低層空置柏文，598呎，朝向南， 地下停車場1車位，1儲物間，主層木地板，有厨房，客飯廳出陽台，主臥房加書房，1浴室，洗衣房，地稅$1,954，管理月費$470，自付水和電費，包暖氣費，包車位，共用地方維修，房屋保險，24小時保安，有訪客車位，室內泳池，會議廳，客房，全價以$649,000售出，1個半月後交收，出售當天賣出。
Commerce Valley社區，7路公路和利是街西南South Park Road 1間高層空置柏文，800呎，朝向東南園景，地下停車場1車位，1儲物間，主層有厨房，客飯廳出陽台，主臥套房，1睡房，1浴室，洗衣房，地稅$2,452，管理月費$606，自付水和電費，包暖氣費，包車位，共用地方維修，房屋保險，有訪客車位，室內泳池，健身房，會議廳，客房，低於叫價$4萬3千以$765,000賣出，1個半月後交收，待售日期27天，近高速公路，公園，寫字樓，商場。
鄰近 Times Avenue 2座低層柏文單位，逾1000呎，朝向東南和西南，地下停車場1車位，1儲物間，主層有厨房，客飯廳出陽台，主臥套房，1睡房，1浴室，洗衣房，地稅$2,153，管理月，費$792和$981，自付水和電費，包暖氣費，低於叫價$5千以$683,000 和全價$700,000售出，待售日期27天和5天。
長者柏文少買賣 低於叫價4%
美麗徑東社區，士刁以北，米蘭路旁 Sun Yat Sun Avenue 1間低層空置長者柏文，逾1000呎，朝向南， 地下停車場1車位，1儲物間，室內地氈，有厨房，飯廳，主臥套房加書房，1浴室，洗衣房，地稅$2,500，管理月費$800，包水電和暖氣費，包車位，共用地方維修，房屋保險，24小時保安，有訪客車位，餐廳，藥房，會議廳，低於叫價$2萬9千以$770,000賣出，2個月後交收，待售日期42天，近公車，超市，茶樓，華人商場。3車庫獨立屋$270萬至$350萬 地稅$11,000。
Cachet社區， 活拜路和16街東北 Tea Rose Street 1間3車庫獨立屋，砌磚車路可泊6輛車，佔地59呎闊125深大地段，坐南朝北，全屋4睡房5浴廁，主層廚房出後園平台，客飯廳，家庭廳，書房，2樓主臥套房，2套房，1睡房，地下室未裝修，低於叫價$21萬以$2,668,800賣出，地稅$10,881，2個半月後交吉，待售日期55天，近學校，公園，公車。
鄰街Spring Bossom Crescent 1間3車庫獨立吉屋，逾4000呎，砌磚車路可泊6輛車，佔地52呎闊123深大地段，坐北朝南，全屋4睡房5浴廁，主層廚房出後園平台，客飯廳，家庭廳，書房，2樓主臥套房加偏廳，1套房，2間半套房，地下室有大廳和睡房，以$2,780,000全價售出，地稅$10,875，2個半月後交吉，待售日期15天。
Bullock成熟社區，48公路和7號公路西北 Hawkridge Avenue 1間獨立屋，2車庫內泊3部車，車路可泊6輛車，佔地59呎闊125深大地段，坐南朝北，全屋柚木地板，4睡房5浴廁，主層廚房，客飯廳，家庭廳，溫習室出後園，2樓主臥套房出陽台，1套房，2睡房，地下室有大廳，睡房，健身房，後園有泳池，低於叫價$18萬以$3,518,000賣出，地稅$11,400，3個月內交吉，待售日期15天，近學校，購物。
