1998歷撻訂潮 房委改售一年樓花
[2014.07.12] 發表
【明報專訊】房委會1990年代大建居屋，但於1997年經歷金融風暴後，曾於1998年經歷居屋撻訂潮，房委會之後對居屋項目，只出售為期約12個月的樓花單位。土地監察主席李永達表示，1990年代末至20世紀初，當時不少市民買居屋樓花時，仍有樓宇輪廓可參照，但地盤若仍未建好地基，的確可能影響買家入市。
黃遠輝：不會爛尾 料風險不高
運輸及房屋局長張炳良早前表示，首批新居屋會以樓花方式提前24個月出售，即房委會年底要按市况訂價及釐定折扣率。房委會資助房屋小組主席黃遠輝稱，由於居屋的真正發展商是房委會，基本上不會出現爛尾，相信買家所承擔的風險不會太高。
公屋聯會主席王坤指出，若新居屋工程期延誤而房委會維持年底銷售，變相是拖長了樓花期，買家要面對樓花期間的樓市升跌風險，一旦遇上跌市，有可能以較昂貴的價格購買了居屋，房委會有可能面對撻訂潮，對財政或構成影響。
新居屋售價 年底前交小組決定
房委會發言人表示，評定新居屋市值時，會參考鄰近屋苑單位在公開市場的成交價格，並考慮用作比較的屋苑在樓齡、位置、設計和設施等各方面的差異；而在訂定折扣率時，會考慮符合居屋入息限額家庭的負擔能力，一般情況下，居屋單位會以市值折減30%出售，若未能符合負擔能力基準，房委會將考慮提供較高折扣，房委會將於年底前，就新居屋的折扣率及售價，提交資助房屋小組作決定。
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