多市屋價貴 買家向北向東移

CMHC主辦「樓市展望會議」。 (明報記者攝)

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)指出﹐由於多倫多的屋價昂貴﹐現時的趨勢是不少首次置業者會北上至約克區或東移至例如奧沙華(Oshawa)?艾翟斯(Ajax)等城市買屋。

多市的住宅銷售量與新掛牌出售量的比率約為60%﹐但約克區則達75%﹔奧沙華市有70%﹔咸美頓市更高達80%。顯示多市的鄰近城市﹐由於屋價較多市低﹐吸引不少多市買家外移購買。

約克區新市史托維爾屋價便宜15%

大鵬地產公司經紀劉世博向本報稱﹐近年由於多市及萬錦市的樓價昂貴﹐不少華人買家﹐包括是首次置業的年輕人都轉北上至約克區的新市(Newmarket)?史托維爾(Stouffville)及奧羅拉(Aurora)等市買屋﹐因為可買到屋價較多市便宜一成至一成半的新屋。

他指也有不少人向東移至皮克靈(Pickering)?奧沙華?韋比(Whitby)及艾翟斯等城市買屋﹐但華人較少﹐由於屋價可能便宜達兩成﹐但地稅較貴。另外﹐也有人轉往多市以西的King City買較平住屋。

Trenton鎮買屋看中屋大草地廣

他續稱﹐近期也有退休華人賣掉多市士嘉堡區售價35萬元的鎮屋﹐搬往多市以東﹐要1個半小時駕車路程的Trenton鎮買屋。

該華人指只需30萬元便買到1間獨立大屋兼有很大面積的草地﹐還有餘下的一些現金作使用。

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