農地價升幅放緩 安省部分區仍飈
[2014.12.05] 發表
加拿大的農地價格的增長曾經刷新紀錄﹐但地產公司Re/Max的一份報告指出﹐增長的速度已於本年放緩﹐但安省部分地區屬於例外之列﹐預期價格仍會繼續顯著上升。
由於需求強勁及供應有限﹐國內很多地方的農地價格及成交量繼續上升。不過﹐這家地產公司在報告中指出﹐一些地區的價格已見持平﹐而且成交減少。
雖然出現了安省?沙斯卡寸旺省(Saskatchewan)及緬尼托巴省(Manitoba)的農作物價格下跌﹐以及水災和嚴寒的冬季等的不利因素﹐農地的價格未有受到顯著的打擊。不過﹐報告指出﹐受到惡劣天氣影響最嚴重的地區﹐農地的成交量減少﹐而且放盤的時間增長。
在價格走勢方面﹐報告預期在未來數個月將會穩定下來﹐或者會錄得溫和的增長﹐但明顯例外的是安省的漆咸－肯特(Chatham-Kent)及渥太華谷(Ottawa Valley)的部分地區﹐以及阿爾伯達省(Alberta)﹐因為這些地區的農地價格可望繼續有顯著的增長。
報告指出﹐一般買家是計劃擴充業務的有經驗務農家庭。報告又發現﹐位置是促成個別交易的因素﹐當中包括了附近設有處理工場﹐又或者買家在附近亦擁有產業。
根據這份報告﹐多年來﹐部分農地的需求來自歐洲買家﹐但因為加元對歐元的匯價由2010年至2013年間升值﹐以致海外買家的影響力稍為回落。
各地盛行的農地種類不盡相同﹐價格也有差異。在安省的部分地區﹐經濟作物及家畜業較為普遍。斯高沙省(Nova Scotia)的葡萄園數目則有所增加。卑詩省方面的草莓農場有不少的需求﹐而阿爾伯達省的部分地方則盛行休閒農場及牧草場。
更多地產新頁
相關新聞
