張炳良：劏房「社會悲哀」 研混合式建居屋

張炳良：劏房「社會悲哀」
研混合式建居屋

[2014.12.22] 發表

【明報專訊】政府估算本港劏房數目，由去年逾6.6萬間飈升至今年逾8.6萬間，升幅近三成，運輸及房屋局長張炳良昨日形容劏房是「社會的悲哀」，又指主因是房屋供應不足，惟建屋需時，供應不足問題仍然持續。張炳良強調政府未來會以三條主線解決房屋問題，包括加建公屋、豐富自置居所及穩定樓市，政府對所能豐富自置居所的模式持開放態度，包括私人參建居屋或混合發展模式。

對劏房現象「很惆悵」

政府的長遠房屋策略沒有包括發牌規管劏房，張炳良昨出席無綫節目《講清講楚》時解釋，一旦規管就有可能減少供應，引致租金上升，所以要謹慎處理。他又稱看到劏房現象「很惆悵」，「很多人除劏房外沒有其他選擇，這的確是社會的一個、說得不好聽是一個悲哀」，又舉例說，住屋問題如生病，若不服藥、不看醫生，未必能康復，故政府必須在長策中聚焦在增加土地供應。

政府訂下未來10年興建29萬個公營房屋單位的目標，他說，在建屋方面，當局會繼續研究與私人發展商合作，善用私人機構力量，加快興建公營房屋，或參考過往做法，包括以前的私人參建居屋計劃，「在97年後亦有一段時間，是曾經考慮過一個混合模式的先導計劃……亦要看看因為不同的計劃，到今時今日我們的市場狀况、社會環境等等，可能都有一些變化」，故目前未到一個階段選定某一種形式。

新公屋「不會比居屋便宜」

至於有提議出售新建公屋，張認為，建築成本上升，其價格不會便宜過居屋；而優先將新建成的居屋售予當區綠表申請人，亦有可能因「公平與否」等問題，面對司法覆核。

而政府宣布撥備270億元成立房屋儲備金，張炳良說此舉是給予社會及房委會安心，政府是有財政資源支持房屋供應。房委會目前仍有盈餘，沒有迫切的注資需要，但成本上升及要增加供應，房委會財政壓力愈來愈大，當房委會提出具體建屋計劃時，財政司長認為合理，將向立法會財委會申請撥款。