多市新建柏文面積 平均跌破800方呎
[2014.12.24] 發表
業內人士指出﹐以目前的情況來說﹐微型共管柏文在安排房貸方面仍會遇到困難﹐尤其一些信用歷史不好﹐又或者沒有報稅的人士來說﹐如果購買的單位面積在400平方呎以下﹐處境將會屬於「高危」之列。
根據有關的資料﹐目前多倫多柏文的平均面積已跌破了800平方呎的水平。
資料顯示﹐在2005年至2010年期間﹐柏文平均的面積在875平方呎至925平方呎的幅度之間上落﹐但根據今年較早前的數據﹐新的單位的平均面積已下降至稍低於800平方呎。
事實上﹐現時興建中的很多單位都是開放式的﹐或是一睡房﹐又或者是一睡房加太陽房的小單位。
有業內人士解釋﹐單位面積日益縮細的其中一個原因與稅務有關。換句話說﹐柏文單位面積下降﹐若干程度上是受到土地轉讓稅?調高了的發展費用及合併銷售稅的影響。
據了解﹐一般來說﹐如果售價在40萬元以下﹐在稅務方面將會獲得一些豁免﹐然而﹐若一旦超過這個水平﹐一些稅收便會生效。
基於這個原因﹐發展商傾向於把售價維持在40萬元以下﹐從而令到買家更為容易負擔﹐因此單位面積便告下降。
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