阿省能源重鎮 獨立屋價急挫5.5%
[2015.03.25] 發表
在談論原油價格對樓市的衝擊時﹐大部分的人會聚焦卡加利市。不過﹐向外界宣傳擁有能源的麥穆里堡(Fort McMurray)也是重災區﹐上月份獨立屋成交宗數只有48宗﹐平均售價也下跌5.5%至746,202元。
當地獨立屋成交量在近兩個月來都有顯著的跌幅﹐與去年同期比較﹐1月份跌幅達到53.19%﹐至上月更進一步下挫至66%。
多重放盤服務系統的資料顯示﹐麥穆里堡附近地區的獨立屋成交量已告急跌。
不過﹐地產投資網絡的高級分析員坎貝爾(Don Campbell)則指出﹐相對於多元化及規模較大城市﹐大草原地區及資源生產地區的較細城市，通常都會有較為波動的走勢。
這名專家解釋﹐這些地區的樓市較細﹐稍有上升或下跌都會對統計數據造成顯著的影響。
他又指出﹐對於那些經濟只依賴單一主要行業的城市﹐倘若有關的行業放緩﹐整個城市的消費者信心會開始下退﹐因而加劇整體市場的恐懼﹐反之亦然。
他表示﹐策略性的投資者及經歷過這些難以避免的周期的業主對這樣的處境了解﹐也會有所準備﹐只是那些新遷入的人首次碰見這樣的波動﹐通常都會有過分的反應。
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