【明報專訊】上海迪士尼將於今年6月開幕，周邊樓房成為潛力股飆升。據迪士尼園區附近村民稱，迪士尼周邊樓價六年升五倍，如今商品房每平方米兩萬至三萬元(人民幣•下同)。但據公開資料顯示，迪士尼周邊樓價最高每平方米高達近四萬元。 上海迪士尼位於川沙新鎮，除園區內兩家酒店外，周邊僅有一家酒店，目前分布於川沙板塊的多為二手住宅與酒店式公寓，高端綜合體。內地媒體引述川沙一名村民稱，六年前這裏的房屋價格每平方米6000至8000元，如今商品房已漲至每平方米兩萬至三萬元，最高漲了五倍。 據公開資料顯示，受迪士尼板塊概念驅動，川沙板塊的樓價從2009年的每平方米11153元漲到去年的每平方米29264元，而板塊內最貴的項目成交均價已達到每平方米3.97萬元。 另外，內地媒體實地走訪上海迪士尼度假區，園內仍未見到迪士尼最著名的米奇老鼠標誌或形象展示，只掛了「上海國際旅遊度假區」牌子，仍蒙著神秘面紗。入口有保安站崗，不允許未持有證件的人員進入。戴上白色安全帽的外籍人員正在與施工方討論，綠色景觀帶裏仍有推土機等在緊張施工。 有分析師預測，從其他迪士尼發展歷程來看，迪士尼樂園的收入僅三成來源於門票，七成來源於消費品、酒店等，指上海迪士尼預計首年接待遊客2000萬以上。另有專家分析，上海迪士尼有望最快五年後有盈利。
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