多倫多樓市死結﹕不夠貨 收緊按揭最奏效
[2016.08.05] 發表
地產從業員梅育英認為﹐多倫多地區樓市熾熱的死結在於供應不足﹐權宜解決方法是收緊房貸按揭﹐應可令屋價升勢放緩。
她表示﹐今年多倫多樓市最大問題是市場不夠貨﹐再加上利率及加元匯率雙低﹐為屋價上升的走勢打下了基礎。
根據這名地產經紀﹐屋價不斷上揚﹐說來說去都是供應不足﹐但發展住宅項目﹐以能增加供應﹐需要很長的時間﹐所以若要穩定樓市﹐最能夠奏效的手段是從房貸按揭方面着手。
她指出﹐如果將房屋按揭借款額降低﹐可以令到一些買家卻步。
不過﹐根據她的看法﹐收緊房貸所取得的效果﹐也應只是令樓市略為放緩﹐不會導致屋價下挫﹐因為市場始終受到供不應求的因素支持。
據她透露﹐其實銀行目前對於房貸的審批已很審慎﹐豪宅方面﹐一般只提供5成的按揭﹐提高了貸款抵押保障。
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