獨立屋上月售價 平均低叫價3% 大多倫多僅多市西區樓盤不用減價

[2017.12.30] 發表

大多倫多地區上月份獨立屋樓盤成交價平均低過叫價3%﹐在主要市場中以烈治文山及奧克維爾的減價幅度較顯著。

去年11月﹐多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)覆蓋的逾30個市場之中﹐過半數市場的獨立屋樓盤均能夠超叫價賣出。

整體來說﹐這類低幢住宅樓盤的平均售價超過叫價2%﹐當中多倫多東區的幅度最大﹐高出5%﹐至於達到4%的包括萬錦﹑奧羅拉﹑新市﹑多倫多西區及艾翟斯。不過﹐隨着樓市調整﹐獨立屋搶手程度已不如前。以上月來說﹐基本上僅有多倫多西區樓盤不用減價﹐其他市場的減幅介於1至7%之間。

在成交量較多的市場之中﹐烈治文山的減幅最勁﹐平均低過叫價5%。奧克爾維的樓盤也平均減價4%。

多重放盤服務系統的數據顯示﹐上月大多倫多地區獨立屋平均價格再次處於100萬元的關口之下﹐回落至996,527元。若果與去年同期的1,058,273元相比﹐跌幅5.8%。獨立屋市場除了價格回落之外﹐樓盤待售日數也明顯延長。

一年之前﹐獨立屋樓盤一般只需掛牌17日便找到買家﹐但目前待售日期已延長至26日。

去年11月﹐萬錦市及烈治文山的獨立屋平均待售日數短至16天﹐但近期分別增長至25日及29日﹐顯示出買家已不太急於入市。

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